イトーピア市川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市二俣1丁目8-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア市川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアイチカワマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 二俣1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市二俣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩14分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。原木中山駅から徒歩14分、東中山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- パステル西船橋 (595 m)
- 原木幼稚園 (627 m)
- 船橋市立本中山保育園 (668 m)
- 弥生保育園 (704 m)
- たかし保育園市川二俣 (709 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア市川マンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却520万（2018年08月）1〜5階／3DK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
イトーピア市川マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア市川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 709万～2,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より44.8% 低い↓ 千葉県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア市川マンションの相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア市川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア市川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,580万円です。専有面積は約29㎡〜約79㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.6％下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア市川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 790.8万円（26.7万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 1,460.3万円（26.5万円） |
| 61〜70㎡ | 126件 | 1,652.4万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 1,893.8万円（25.1万円） |
イトーピア市川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,652.4万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア市川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,702.3万円 | 29.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,649万円 | 24.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,478万円 | 25.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,433万円 | 23.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,753.3万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680.6万円 | 31万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,229.4万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,983万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,621.7万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,338.8万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,683.9万円 | 25.8万円 |
| 東 | 2,011.3万円 | 33.5万円 |
| 西 | 1,413.8万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,272.9万円 | 25.2万円 |
イトーピア市川マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア市川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 80.55㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 8.7万円 | 2LDK | 69.56㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 79.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 9.3万円 | 4LDK | 79.23㎡ | - | 9.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 1LDK | 54.27㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア市川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 29.64㎡ / 北西 | 8.3万〜8.8万円 60.12㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 61.52㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 60.12㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 60.12㎡ / 東 | ||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 29.64㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 74.43㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 64.89㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 76.04㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 54.27㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 62.06㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 64.89㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 79.23㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 61.61㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 54.27㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 62.06㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 61.52㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 55.66㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 79.23㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 54.27㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 60.44㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 61.16㎡ / - | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 61.52㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 64.89㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 79.23㎡ / 南西 | |
| 10階 | 4万〜4.2万円 29.64㎡ / 北西 | 10.7万〜11.3万円 74.43㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 74.43㎡ / - | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 54.27㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 61.61㎡ / 北西 | 9.4万〜9.9万円 64.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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