エクセレントシティ市川1丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.32
1084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川1丁目19-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ市川1丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティイチカワイッチョウメ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川1丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩5分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩6分、国府台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅北店内出張所(ATM) (59 m)
- 三井住友銀行市川支店 (156 m)
- 三菱UFJ銀行市川支店 (167 m)
- 東京ベイ信用金庫本店 (188 m)
- 三井住友信託銀行市川支店 (205 m)
- 千葉銀行市川支店 (227 m)
- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (236 m)
- 京葉銀行市川支店 (237 m)
- みずほ銀行市川支店 (246 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (286 m)
- 公園3件
- 桜土手公園 (548 m)
- 須和田公園 (826 m)
- 8号宮前緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川駅北店 (64 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (136 m)
- セブンイレブン 市川真間1丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 市川1丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 市川真間店 (204 m)
- デイリーヤマザキ 市川駅前店 (258 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 市川1丁目店 (260 m)
- デイリーヤマザキ アクティオーレ市川店 (319 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (337 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (351 m)
- スーパー7件
- ヤマザキプラザ市川 (230 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (233 m)
- ダイエー 市川店 (298 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (325 m)
- オオゼキ 市川店 (385 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (386 m)
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童クラブアウラ市川 (117 m)
- 市川市立市川小学校 (284 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (313 m)
- モンブラントリーミングスクール (481 m)
- 市川市立宮田小学校 (581 m)
- 私立国府台女子学院小学部 (605 m)
- 市川市立真間小学校 (652 m)
- 私立国府台女子学院高等部 (664 m)
- 私立国府台女子学院中学部 (683 m)
- 市川市立菅野小学校 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 市川公民館 (207 m)
- いきいきセンター市川 (247 m)
- 市川市消防局西消防署 (269 m)
- 市川年金事務所 (284 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (320 m)
- 市川警察署 真間交番 (349 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (389 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (401 m)
- 市川駅行政サービスセンター (410 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (446 m)
- 病院/医療10件
- もと接骨院 (34 m)
- ケアパートナーマザーシップ (45 m)
- 市川真間整骨院 (78 m)
- 市川肛門科胃腸科クリニック (104 m)
- 財部歯科医院 (110 m)
- 河口歯科医院 (122 m)
- 市川スキンクリニック (125 m)
- なかむら矯正歯科医院 (142 m)
- 手児奈通り歯科医院 (147 m)
- 式場隆三郎記念クリニック (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろおうちえん (124 m)
- K’s garden真間駅前 (220 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (247 m)
- 自然幼稚園 (265 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (405 m)
- KOALA KIDS (441 m)
- ミルキーホーム市川園 (444 m)
- いろはな保育園市川南 (445 m)
- 市川保育園 (445 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ市川1丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ市川1丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,825万～5,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より51.4% 高い↑ 千葉県の平均より111.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ市川1丁目の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ市川1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ市川1丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,999万〜5,980万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ市川1丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,089.5万円（70.6万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,978.8万円（75.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,569.7万円（74.7万円） |
エクセレントシティ市川1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,569.7万円（㎡単価74.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ市川1丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,840.6万円 | 74.3万円 |
| 3階〜6階 | 5,480万円 | 81.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,595.6万円 | 74.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,614.7万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,728万円 | 79.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,811.3万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,432.4万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,390.9万円 | 73.8万円 |
| 西 | 5,144.4万円 | 75.3万円 |
エクセレントシティ市川1丁目の売却のご相談
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エクセレントシティ市川1丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ市川1丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール市川 | 2023年10月 | 20.0万円 | ワンルーム | - | 20.0万円 |
| ライオンズマンション市川シティ | 2023年6月 | 12.5万円 | 1SLDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| メゾン市川 | 2023年1月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | - |
| 日商岩井市川マンション | 2019年10月 | 9.4万円 | 2DK | 9.4万円 | 9.4万円 |
| メゾンマリリア | 2013年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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