スカイタウン西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
1468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市原木3丁目13-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイタウン西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイタウンニシフナバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 原木3丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファーストリアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設、ファーストエンジニアリング | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市原木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩20分、京成西船駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (796 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (895 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (931 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (931 m)
- 千葉興業銀行原木中山支店 (999 m)
- コンビニ10件
- ローソン 原木インター店 (371 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (574 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (584 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (690 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (730 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (746 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (747 m)
- デイリーヤマザキ 市川二俣新町店 (797 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (811 m)
- スーパー9件
- ベルク 市川原木店 (628 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (655 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (722 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (845 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (845 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (935 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (948 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (952 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (969 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立東京経営短期大学 (496 m)
- 市川市立二俣小学校 (631 m)
- 千葉県立市川特別支援学校 (792 m)
- 市川市立信篤小学校 (841 m)
- 市川市立高谷中学校 (982 m)
- 公共施設/機関8件
- 東京経営短期大学図書館 (498 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (784 m)
- 船橋市西部消防保健センター (785 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (938 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (939 m)
- 市川市信篤図書館 (972 m)
- 市川警察署 原木交番 (975 m)
- 市川市 信篤公民館 (976 m)
- 病院/医療10件
- ふなえ歯科クリニック (582 m)
- 市川東病院 (592 m)
- 市川東ヘルスクリニック (607 m)
- 川野辺歯科医院 (640 m)
- 山内カイロ治療院 (666 m)
- 西船橋デンタルクリニック (671 m)
- ひかりクリニック (684 m)
- 西船南口中央整骨院 (686 m)
- 新西船クリニック (687 m)
- シーハーツ船橋 (688 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかし保育園市川二俣 (493 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (628 m)
- うみかぜ保育園 (699 m)
- パステル西船橋 (716 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (745 m)
- リサ保育園 (769 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (826 m)
- 原木幼稚園 (850 m)
- 保育広場フェープラース原木中山園 (865 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイタウン西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイタウン西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,906万～2,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より24.4% 低い↓ 千葉県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイタウン西船橋の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイタウン西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイタウン西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,033万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.68％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイタウン西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,050万円（36.8万円） |
| 61〜70㎡ | 92件 | 2,113.8万円（31.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,488万円（30万円） |
スカイタウン西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,113.8万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スカイタウン西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,969.4万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,498.9万円 | 21.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,921.4万円 | 29万円 |
| 7階 | 2,287.3万円 | 32.6万円 |
| 8階 | 1,780万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,033万円 | 43.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,033万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,636.7万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,015万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,488万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,178.4万円 | 31.2万円 |
| 東 | 1,937.6万円 | 30.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,575万円 | 23.2万円 |
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スカイタウン西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.6万円 | 3LDK | 69.31㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.39㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.39㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.39㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.39㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイタウン西船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 79.61㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 69.31㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 65.72㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 66.6㎡ / 東 | |||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 69.39㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 65.72㎡ / 東 | |||
| 6階 | 9.5万〜10万円 66.6㎡ / 東 | |||
| 7階 | 9.9万〜10.3万円 69.39㎡ / 南西 | 9.9万〜10.3万円 69.39㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 82.81㎡ / - | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 79.61㎡ / 南東 |
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