ヒルズ市川妙典
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 19万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.22
1134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市妙典4丁目11-30
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ市川妙典の基本情報
建物・設備
名称 | ヒルズイチカワミョウデン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
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住所 | 千葉県 市川市 妙典4丁目11-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0111 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市妙典4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩8分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAいちかわ妙典支店 (321 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (413 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (677 m)
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園3件
- 妙典公園 (509 m)
- 塩焼中央公園 (590 m)
- 行徳中央公園 (746 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川妙典店 (169 m)
- ローソン 妙典南口店 (225 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (385 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (400 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (447 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (467 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (551 m)
- セブンイレブン 市川妙典2丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (586 m)
- ローソン 市川妙典店 (612 m)
- スーパー4件
- イオン 市川妙典店 (348 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (587 m)
- 業務スーパー行徳店 (744 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (747 m)
- 学校/教育施設6件
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (210 m)
- 市川市立妙典中学校 (441 m)
- 市川市立行徳小学校 (587 m)
- 児童デイほっと (639 m)
- 市川市立妙典小学校 (688 m)
- 市川市立塩焼小学校 (694 m)
- 公共施設/機関3件
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (344 m)
- 行徳警察署 塩焼交番 (640 m)
- 市川市 塩焼読書センター (687 m)
- 病院/医療10件
- 吉田こどもクリニック (91 m)
- 井手ハートクリニック (93 m)
- マイデンタル.クリニック (94 m)
- しだ歯科医院 (118 m)
- ニチイケアセンター妙典 (119 m)
- いまい醫院 (139 m)
- いいだ眼科 (192 m)
- らいおんリハビリ温泉デイサービス (198 m)
- 寺本矯正歯科 (210 m)
- 川嶋レディースクリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- じゃんぐる保育園 (66 m)
- あじさい保育園 (183 m)
- まんぼぅ保育園 (191 m)
- 市川妙典雲母保育園 (273 m)
- 市川市立塩焼保育園 (306 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (336 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (473 m)
- すみれ保育園 (495 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (503 m)
- 市川市立塩焼幼稚園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ市川妙典の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,516万~6,123万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より36.8% 高い↑ 千葉県の平均より91.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ市川妙典の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,690万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.12%上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヒルズ市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 9件 | 3,935.6万円(56.5万円) |
71〜80㎡ | 44件 | 4,299.3万円(56.3万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 4,800万円(52.1万円) |
ヒルズ市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,299.3万円(㎡単価56.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,276万円 | 55.4万円 |
3階〜4階 | 3,886.2万円 | 53.6万円 |
5階 | 3,780万円 | 57.7万円 |
6階 | 4,696.7万円 | 62万円 |
7階 | 4,800万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 44.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,188.6万円 | 55.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,550万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,194.8万円 | 55.8万円 |
ヒルズ市川妙典の売却のご相談
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ヒルズ市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.08㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ市川妙典の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.2万〜10.8万円 54.48㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 79.52㎡ / 南東 | |
2階 | 14.4万〜15.1万円 74.03㎡ / 南東 | ||
3階 | 14.4万〜15.1万円 73.7㎡ / 南東 | ||
4階 | 14.5万〜15.2万円 73.7㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 85.44㎡ / 南東 | |
5階 | 11.4万〜12万円 58.08㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 73.7㎡ / 南東 | |
6階 | 14.8万〜15.6万円 75.2㎡ / - | ||
7階 | 16.1万〜16.9万円 80.88㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 92.07㎡ / 南東 |
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