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ヒルズ市川妙典

★★★★☆4.24 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,740万 〜 4,130万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
千葉県市川市妙典4丁目11-30
交通
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩8分
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩25分
築年月
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 千葉県市川市富浜2丁目15
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  • 千葉県市川市塩焼2丁目2
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  • 東京メトロ東西線「妙典駅」
  • 千葉県市川市妙典5丁目1-21
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  • 東京メトロ東西線「妙典駅」
  • 千葉県市川市富浜3丁目15-6
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  • 東京メトロ東西線「妙典駅」
  • 千葉県市川市本塩22-14
  • 3件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「妙典駅」
  • 千葉県市川市関ケ島15-20
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「妙典駅」
  • 千葉県市川市本塩23-17
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「妙典駅」
  • 千葉県市川市関ケ島12-12
  • 1件 売出し中

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  • 千葉県市川市末広1丁目2-2
  • 売出し中

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ローズガーデン行徳3番館

  • 東京メトロ東西線「妙典駅」
  • 千葉県市川市塩焼5丁目7-8
  • 売出し中

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コスモ行徳アーバンフォルム

  • 東京メトロ東西線「行徳駅」
  • 千葉県市川市末広1丁目10-18
  • 売出し中

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ロイヤルステージ行徳

  • 東京メトロ東西線「行徳駅」
  • 千葉県市川市伊勢宿10-7
  • 2件 売出し中

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ヒルズ市川妙典の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より102.2% 高い↑
市川市の平均より45.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,740万 〜 4,130万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 176位
市川市
595棟中 74位
妙典
15棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヒルズ市川妙典の相場

    ㎡単価
    50.3万円
    坪単価
    166.3万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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ヒルズ市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,740万〜4,140万円対前年同月比3,740万〜4,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヒルズ市川妙典の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南東-
2016年10月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2016年9月4,090万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)南東-
2016年9月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南東-
2016年8月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南東-

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ヒルズ市川妙典の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,200 〜 7,600円

例えば…4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.5万円3LDK75.2㎡16.5万円16.5万円6〜10南東
2017年5月16.5万円3LDK75.2㎡16.5万円16.5万円6〜10南東
2017年4月16.8万円3LDK75.2㎡16.8万円16.8万円6〜10南東
2017年4月17.0万円3LDK75.2㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2017年3月17.0万円3LDK75.2㎡17.0万円17.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ市川妙典の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均15万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.9万〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜11.4万円
54.48㎡ / -
15万〜16.6万円
79.52㎡ / -
2階
3階14.5万〜16万円
74.0㎡ / 南東
4階14.5万〜16.1万円
73.7㎡ / 南東
18.1万〜20万円
85.44㎡ / 南東
5階11.5万〜12.7万円
58.08㎡ / 南東
14.6万〜16.1万円
73.7㎡ / 南東
6階15万〜16.6万円
75.2㎡ / 南東
7階16.2万〜17.9万円
80.88㎡ / 南東
19.7万〜21.8万円
92.07㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.24(千葉県)

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ヒルズ市川妙典の基本情報

千葉県市川市妙典4丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヒルズイチカワミョウデン管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 市川市 妙典4丁目11-30管理形態委託
郵便番号〒272-0111管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり181円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩8分
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境-
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JAいちかわ妙典支店 (322 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店東京メトロ妙典駅内出張所 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (408 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (413 m)
    • ファミリーマート妙典駅西口 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 市川塩焼郵便局 (561 m)
    • 市川富浜郵便局 (628 m)
    • 京葉銀行 行徳支店 (686 m)
    • スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
  • 公園3件
    • 妙典公園 (509 m)
    • 塩焼中央公園 (604 m)
    • 行徳中央公園 (727 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市川妙典店 (169 m)
    • ローソン 妙典南口店 (226 m)
    • セブンイレブン 市川妙典駅前店 (385 m)
    • ファミリーマート 市川妙典駅店 (401 m)
    • ローソン 市川塩焼五丁目店 (467 m)
    • ファミリーマート 妙典駅西口店 (468 m)
    • ミニストップ 市川富浜店 (552 m)
    • セブンイレブン 市川妙典2丁目店 (585 m)
    • セブンイレブン 市川塩焼店 (586 m)
    • ローソン 市川妙典店 (613 m)
  • スーパー8件
    • アコレ妙典5丁目店 (303 m)
    • アコレ 妙典5丁目店 (303 m)
    • イオン 市川妙典店 (348 m)
    • Olympic(オリンピック) 行徳店 (587 m)
    • 業務スーパー行徳店 (742 m)
    • E-MART(イーマート)行徳店 (747 m)
    • アコレ市川宝店 (884 m)
    • アコレ 市川宝店 (890 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (210 m)
    • 市川市立妙典中学校 (440 m)
    • 市川市立行徳小学校 (588 m)
    • 市川市立妙典小学校 (688 m)
    • 市川市立塩焼小学校 (693 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 行徳警察署 妙典駅前交番 (345 m)
    • 行徳警察署 塩焼交番 (639 m)
    • 市川市 塩焼読書センター (686 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田こどもクリニック (90 m)
    • 井手ハートクリニック (92 m)
    • マイデンタル.クリニック (93 m)
    • ニチイケアセンター妙典 (117 m)
    • しだ歯科医院 (118 m)
    • いいだ眼科 (193 m)
    • らいおんリハビリ温泉デイサービス (197 m)
    • 株式会社愛ネット (218 m)
    • 川嶋レディースクリニック (228 m)
    • まさき整形外科リハビリセンター (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • じゃんぐる保育園 (67 m)
    • あじさい保育園 (182 m)
    • まんぼぅ保育園 (191 m)
    • 市川市立塩焼保育園 (307 m)
    • リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (337 m)
    • そらまめ幼保園妙典駅前 (474 m)
    • すみれ保育園 (496 m)
    • 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (504 m)
    • 市川市立塩焼幼稚園 (582 m)
    • 保育所ちびっこランド妙典駅前園 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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