ヒルズ市川真間
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
1068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新田5丁目3-14
- 交通
- 京成本線「市川真間駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ市川真間の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズイチカワママ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新田5丁目3-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の市川真間駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菅野駅から徒歩9分、市川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行市川支店 (344 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (344 m)
- 東京ベイ信用金庫本店 (367 m)
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- 東京ベイ信用金庫 本部 (479 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 市川真間店 (332 m)
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- スーパー9件
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (167 m)
- ダイエー 市川店 (474 m)
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- オオゼキ 市川店 (629 m)
- ヤオコー 市川新田店 (672 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立国府台女子学院小学部 (241 m)
- 私立国府台女子学院高等部 (321 m)
- 私立国府台女子学院中学部 (335 m)
- 学童クラブアウラ市川 (368 m)
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- 私立日出学園高校 (470 m)
- 私立日出学園小学校 (495 m)
- 市川市立宮田小学校 (509 m)
- 市川市立菅野小学校 (571 m)
- モンブラントリーミングスクール (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市消防局西消防署 (279 m)
- 市川市 菅野公民館 (316 m)
- 市川年金事務所 (349 m)
- 市川警察署 真間交番 (371 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (434 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (499 m)
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- 市川市 市川公民館 (631 m)
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- 病院/医療10件
- 酒巻歯科医院 (75 m)
- なかがわ歯科医院 (77 m)
- 市川真間こずえ歯科・矯正歯科 (103 m)
- 若菜歯科医院 (139 m)
- 土橋医院 (167 m)
- ありもと耳鼻咽喉科医院 (187 m)
- 市川市医師会訪問看護ステーション (193 m)
- 吉田医院 (195 m)
- 市川南クリニック (203 m)
- デイサービスアットホーム (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖和保育園 (138 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (167 m)
- 自然幼稚園 (260 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (270 m)
- K’s garden真間駅前 (305 m)
- ミルキーホーム市川園 (382 m)
- 日出学園幼稚園 (467 m)
- にじいろおうちえん (503 m)
- 新田チャイルド保育園 (555 m)
- あい・あい保育園菅野六丁目園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ市川真間の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ市川真間の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,966万～3,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より13.4% 高い↑ 千葉県の平均より58.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ市川真間の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ市川真間の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ市川真間の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,580万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK専用庭 | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ市川真間の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,750万円（45.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,861.3万円（59.2万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 4,122.5万円（56.4万円） |
ヒルズ市川真間の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,122.5万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ市川真間の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980.8万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,452.5万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 3,646.7万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,788.8万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,991.4万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,799.6万円 | 56万円 |
ヒルズ市川真間の売却のご相談
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ヒルズ市川真間の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ市川真間の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 65.28㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 59.96㎡ / - | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 75.1㎡ / - | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 70.88㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 75.1㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 70.88㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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