レーベンハイム市川中山ルナルーチェ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
1108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼越1丁目15-17
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム市川中山ルナルーチェの基本情報
建物・設備
名称 | レーベンハイムイチカワナカヤマナルーチェ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
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住所 | 千葉県 市川市 鬼越1丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | レーベン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩9分、下総中山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大黒屋本中山 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (421 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (478 m)
- 千葉銀行中山支店 (515 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (547 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (623 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (633 m)
- 京葉銀行中山支店 (676 m)
- 京葉銀行北方支店 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (241 m)
- ローソン 市川北方一丁目店 (324 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (523 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (547 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (613 m)
- ファミリーマート 市川北方2丁目店 (745 m)
- ミニストップ 市川北方店 (750 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (767 m)
- スーパー8件
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (361 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (375 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (472 m)
- 西友 下総中山店 (485 m)
- アイサダスーパーマーケット (568 m)
- マルエツ 下総中山店 (621 m)
- Y's mart(ワイズマート) 北方店 (783 m)
- 有限会社かわしん市川店 (864 m)
- 学校/教育施設7件
- 市川市立鬼高小学校 (487 m)
- 市川市立中山小学校 (579 m)
- まはろ市川鬼高 (617 m)
- 市川市立第四中学校 (758 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (816 m)
- 市川市立第六中学校 (852 m)
- 市川市立冨貴島小学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター鬼越 (233 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (342 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (365 m)
- 市川税務署 (371 m)
- 市川市消防局 (404 m)
- 市川市東消防署 (406 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (478 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (533 m)
- 市川市 鬼高公民館 (594 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (653 m)
- 病院/医療10件
- いまぜき歯科クリニック (210 m)
- オフィスウチヤマ (277 m)
- 菊池外科医院 (290 m)
- 戸村歯科医院 (296 m)
- 小林医院 (296 m)
- 福田医院 (301 m)
- 星耳鼻咽喉科医院 (331 m)
- 上田歯科医院 (333 m)
- 市川鬼越北方ファミリー歯科 (364 m)
- 市川コルトンクリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- K’s garden鬼越保育園 (175 m)
- こどもディケアルーム (300 m)
- 市川どろんこ保育園 (301 m)
- ベアキッズ保育園 (347 m)
- ぽっかぽっかにっけ保育園北方 (382 m)
- 市川市立北方保育園 (431 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (452 m)
- 中山あけぼの保育園 (629 m)
- エンゼルハウス (825 m)
- 市川学園幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,705万~3,251万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均と同じ相場単価です 千葉県の平均より39.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム市川中山ルナルーチェの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年6月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.61%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して+9.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
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61〜70㎡ | 5件 | 2,704万円(40.5万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 3,506万円(49.6万円) |
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,506万円(㎡単価49.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
市川市の売買相場 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェのある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落(-53万円)、前年比で−1.22%下落(-42.3万円)しています。 |
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鬼越駅の売買相場 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェのある最寄りの鬼越駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+13.42%上昇(+393.5万円)、前年比で−0.76%下落(-25.3万円)しています。 |
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,980万円 | 43.4万円 |
4階 | 3,400.4万円 | 48.5万円 |
5階〜6階 | 2,527.5万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,382.6万円 | 49.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,043.6万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,130.4万円 | 45.8万円 |
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベンハイム市川中山ルナルーチェの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 12.5万円 | 1SLDK | 60.7㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年5月 | 12.5万円 | 1SLDK | 60.7㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.59㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.59㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム市川中山ルナルーチェの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | |||
3階 | 12.8万〜13.5万円 65.59㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 65.57㎡ / 南東 | |
4階 | 12.3万〜12.9万円 60.7㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 70.67㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 70.67㎡ / 南 |
5階 | |||
6階 | 12.7万〜13.3万円 60.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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