西船橋ハイリビング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市原木3丁目16-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西船橋ハイリビングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナバシハイリビング | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 原木3丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本パルプ工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市原木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩17分、京成西船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (682 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (810 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (821 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (974 m)
- コンビニ10件
- ローソン 原木インター店 (229 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (438 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (649 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (658 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (694 m)
- デイリーヤマザキ 市川二俣新町店 (730 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (757 m)
- スーパー7件
- ベルク 市川原木店 (600 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (750 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (752 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (758 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (803 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (813 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (879 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立東京経営短期大学 (355 m)
- 市川市立二俣小学校 (536 m)
- 千葉県立市川特別支援学校 (888 m)
- 市川市立信篤小学校 (971 m)
- 公共施設/機関5件
- 東京経営短期大学図書館 (363 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (789 m)
- 船橋市西部消防保健センター (789 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (869 m)
- 船橋市西図書館 (965 m)
- 病院/医療10件
- 市川東病院 (472 m)
- 市川東ヘルスクリニック (481 m)
- 川野辺歯科医院 (584 m)
- 西船橋デンタルクリニック (602 m)
- 新西船クリニック (649 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (651 m)
- さち・レディースクリニック (653 m)
- 西船南口中央整骨院 (659 m)
- 野川医院 (660 m)
- こみやま眼科 (662 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかし保育園市川二俣 (383 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (533 m)
- リサ保育園 (636 m)
- パステル西船橋 (675 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (735 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (754 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (759 m)
- うみかぜ保育園 (844 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (971 m)
- 西船みどり保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋ハイリビングの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋ハイリビングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,699万～2,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より47.6% 低い↓ 千葉県の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西船橋ハイリビングの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋ハイリビングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋ハイリビングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,180万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船橋ハイリビングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 64件 | 1,708.5万円（22.4万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,950万円（21万円） |
西船橋ハイリビングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.5万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西船橋ハイリビングの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 西船橋ハイリビングの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 市川市原木の売買相場 | 西船橋ハイリビングのある市川市原木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.27%上昇（＋143.3万円）、前年比で−7.61%下落（-200万円）しています。 |
| 市川市の売買相場 | 西船橋ハイリビングのある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 原木中山駅の売買相場 | 西船橋ハイリビングのある最寄りの原木中山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.56%下落（-45.4万円）、前年比で＋1.09%上昇（＋30.9万円）しています。 |
西船橋ハイリビングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,868.2万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,781.6万円 | 21.3万円 |
| 5階 | 850万円 | 11.2万円 |
| 6階 | 1,808万円 | 23.9万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,312.3万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,817.3万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,839.9万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650.8万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,751.4万円 | 23.1万円 |
西船橋ハイリビングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西船橋ハイリビングの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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