オーベル稲毛長沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
5階、3LDK＋WIC、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 5階, 3LDK＋WIC, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩23分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル稲毛長沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルイネゲナガヌマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 長沼町248-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区長沼町に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線のスポーツセンター駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。穴川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行さいたま支店イオン千葉長沼店内出張所 (146 m)
- 東京スター銀行ATM ワンズモール (253 m)
- サンクス千葉園生町 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 千葉信用金庫園生草野支店 (789 m)
- 京葉銀行 宮野木支店 (865 m)
- マルヤ長沼 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 公園1件
- 長沼町公園 (227 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 千葉柏台店 (479 m)
- ローソン 稲毛長沼町店 (533 m)
- セブンイレブン 千葉園生町店 (541 m)
- ファミリーマート 稲毛長沼店 (543 m)
- ミニストップ 千葉北高校前店 (674 m)
- セブンイレブン 千葉北高校前店 (711 m)
- デイリーヤマザキ 千葉スポーツセンター店 (798 m)
- セブンイレブン 千葉草野店 (805 m)
- ローソン・スリーエフ 稲毛長沼店 (906 m)
- スーパー6件
- ロピアワンズモール店 (208 m)
- SENDO(せんどう) 長沼店 (388 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 稲毛長沼店 (645 m)
- イオンタウン稲毛長沼 (669 m)
- ビッグ・エー 千葉あやめ台団地店 (898 m)
- スーパーセンタートライアル 長沼店 (910 m)
- 学校/教育施設4件
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- 千葉市立宮野木小学校 (557 m)
- 国際療術学院稲毛校 (774 m)
- 千葉市立緑が丘中学校 (853 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 稲毛区 草野公民館 (542 m)
- 千葉市 草野公民館図書室 (542 m)
- 千葉北警察署 柏台交番 (564 m)
- 千葉市 稲毛区 緑が丘公民館 (752 m)
- 千葉市 緑が丘公民館図書室 (752 m)
- 病院/医療10件
- スラージュ内科クリニック (146 m)
- 癒しのデイサービス稲毛 (207 m)
- ワンズファミリー歯科 (221 m)
- 長沼眼科 (229 m)
- アイライフナースステーションワンズモール店 (237 m)
- 高原歯科クリニック (381 m)
- 栄光クリニック (395 m)
- アポロ整骨院鍼灸院 (396 m)
- 神保接骨院 (472 m)
- 新藤医院 (539 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あやめ台第二幼稚園 (753 m)
- 千葉市あやめ台第一保育所 (828 m)
- 千葉市園生保育所 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル稲毛長沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル稲毛長沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,222万～2,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より32.4% 低い↓ 千葉県の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK＋WIC、約81㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル稲毛長沼の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル稲毛長沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル稲毛長沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル稲毛長沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 1,506.4万円（19.7万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 1,713.1万円（21.1万円） |
| 91〜100㎡ | 64件 | 1,951.3万円（21.3万円） |
オーベル稲毛長沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,506.4万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーベル稲毛長沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,621.6万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,825万円 | 19.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,837.5万円 | 23.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,555.7万円 | 19.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,912.1万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,382.1万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,622.5万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,933.3万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,654.3万円 | 20.3万円 |
| 西 | 1,854.2万円 | 21.7万円 |
オーベル稲毛長沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル稲毛長沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーベル稲毛長沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション稲毛 | 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ | 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | - | - |
| ペルル稲毛 | 2021年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 6.4万円 | - |
| エグゼ稲毛 | 2020年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | - |
| 稲毛長沼パークハウス | 2014年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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