アイディーコート津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.1
1335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西1丁目35-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイディーコート津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイディーコートツダヌマ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西1丁目35-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩10分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩13分、東船橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- かも行政書士事務所 (580 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (616 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (626 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (630 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (686 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (707 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (741 m)
- 病院/医療10件
- さとうクリニック (235 m)
- 治人接骨院はりきゅう院 (283 m)
- なかよしクラブ (296 m)
- マモル歯科医院 (341 m)
- 津田沼IVFクリニック (344 m)
- 西村歯科 (352 m)
- 瀬山整形外科 (371 m)
- アーブル歯科クリニック (409 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック (422 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスクかなでのもり保育園 (546 m)
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- 第一くるみ幼稚園 (692 m)
- 船橋市立二宮保育園 (765 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイディーコート津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイディーコート津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,560万～4,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より50.0% 高い↑ 千葉県の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイディーコート津田沼の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイディーコート津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイディーコート津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイディーコート津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,946.6万円（44.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,893.6万円（53.9万円） |
アイディーコート津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,946.6万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アイディーコート津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,953.9万円 | 44.3万円 |
| 3階 | 2,948万円 | 44.2万円 |
| 4階 | 3,173.3万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,541.9万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,902.2万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,750.7万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,994万円 | 44.9万円 |
| 東 | 3,183.4万円 | 46.4万円 |
アイディーコート津田沼の売却のご相談
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アイディーコート津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.64㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2SLDK | 66.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 66.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 66.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 2SLDK | 66.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイディーコート津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 66.64㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 66.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 12万〜12.7万円 66.64㎡ / 東 | 12万〜12.7万円 66.64㎡ / 東 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 66.64㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 66.64㎡ / 東 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 72.26㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 66.68㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 72.26㎡ / 東 |
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