アデニウムザガーデンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
1028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目13
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「船橋法典駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウムザガーデンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムザガーデンテラス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 藤原1丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 183戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 0円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市藤原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の船橋法典駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東中山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ船橋法典 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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- 姥山貝塚公園 (652 m)
- 14号若宮第2緑地 (664 m)
- 13号若宮第1緑地 (856 m)
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- ファミリーマート 船橋法典駅前店 (505 m)
- ミニストップ 市川東高校前店 (532 m)
- ファミリーマート 市川若宮店 (679 m)
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- 船橋警察署 藤原駐在所 (427 m)
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- 法典クリニック (545 m)
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- 山口内科 (592 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- 船橋法典すきっぷ保育園 (362 m)
- こでまり保育園 (516 m)
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- E-Lifeインターナショナルスクール (665 m)
- 築葉根幼稚園 (743 m)
- あい・あい保育園船橋法典園 (850 m)
- 若宮幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウムザガーデンテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウムザガーデンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～3,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.1% 高い↑ 千葉県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウムザガーデンテラスの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウムザガーデンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウムザガーデンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,380万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋3.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウムザガーデンテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,593.9万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 127件 | 2,758.7万円（38.4万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,273.8万円（39.3万円） |
アデニウムザガーデンテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,758.7万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アデニウムザガーデンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,716.5万円 | 38万円 |
| 3階〜4階 | 2,941.3万円 | 38.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,832.1万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,774.7万円 | 39.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,931.8万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,783.5万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,809.5万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,849.8万円 | 38.8万円 |
| 東 | 2,770.6万円 | 38.4万円 |
| 西 | 2,430万円 | 37.2万円 |
アデニウムザガーデンテラスの売却のご相談
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アデニウムザガーデンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウムザガーデンテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 74.4㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 71.5㎡ / - | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 70.75㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 70.28㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 73.02㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 83.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 74.05㎡ / - | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 83.85㎡ / - | 13万〜13.7万円 70.28㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.3万〜13万円 66.23㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 71.5㎡ / - | ||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 66.13㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 71.5㎡ / - | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 73.02㎡ / 南 |
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