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アドグランデ船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,930万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,930万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴102024年03月03日更新
家賃相場14.9万円
表面利回り4.0% 〜 5.03階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04

1812人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市海神2丁目16-18
交通
  • 東葉高速線「東海神駅」徒歩2分
築年月
2005年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドグランデ船橋の販売中の中古物件

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アドグランデ船橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アドグランデ船橋の基本情報

アドグランデ船橋は、東新住販によって2005年05月に竣工された総戸数50戸の6階建マンションです。施工は松尾工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約83㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,603万~4,216万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドグランデフナバシ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 船橋市 海神2丁目16-18管理形態-
郵便番号〒273-0021管理員-
築年月2005年5月管理費1㎡あたり141円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東新住販バイク置き場-
施工会社松尾工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市海神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新船橋駅から徒歩9分、船橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (69 m)
    • デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (147 m)
    • ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 常陽銀行船橋支店 (421 m)
    • 千葉銀行 ちばぎんコンサルティングプラザ船橋 (486 m)
    • 千葉銀行船橋北口支店 (488 m)
    • 京葉銀行新船橋支店 (498 m)
    • ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
  • 公園1件
    • 海神山緑地 (291 m)
  • コンビニ10件
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (47 m)
    • ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (79 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東葉東海神駅店 (123 m)
    • ファミリーマート 東海神駅前店 (146 m)
    • セブンイレブン 船橋本町7丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 船橋本町七丁目店 (401 m)
    • ミニストップ 海神3丁目店 (444 m)
    • ミニストップ 新船橋駅店 (530 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見西店 (563 m)
    • ファミリーマート 船橋駅北店 (583 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 船橋店 (333 m)
    • イトーヨーカドー 船橋店 (514 m)
    • わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (547 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (549 m)
    • イオンタウン新船橋 (553 m)
    • Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (648 m)
    • イオン 船橋店 (684 m)
    • イオンモール船橋 (709 m)
    • アコレ 船橋本町6丁目店 (729 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 船橋市立海神小学校 (338 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (429 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (481 m)
    • 船橋市立海神中学校 (633 m)
    • 船橋市立船橋中学校 (731 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (746 m)
    • ISAパソコンスクール船橋FACE校 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋市 中央保健センター (536 m)
    • 船橋市保健所 (539 m)
    • 船橋市保健福祉センター (575 m)
    • 船橋市 海神公民館 (681 m)
    • 船橋市役所 青少年センター (705 m)
    • 船橋市中央消防署夏見分署 (714 m)
    • 船橋警察署 船橋駅前交番 (727 m)
    • 船橋警察署 海神交番 (742 m)
    • 船橋市役所 海神児童ホーム (747 m)
    • 千葉地方法務局船橋支局 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 東葉デンタルオフィス (146 m)
    • 東海神歯科 (193 m)
    • 東海神デイサービス (193 m)
    • 小野内科医院 (206 m)
    • もりやま歯科 (231 m)
    • ふくし歯科医院 (236 m)
    • アースサポート船橋本町 (274 m)
    • 本町在宅介護支援センター (274 m)
    • あおぞら歯科クリニック新船橋 (277 m)
    • 内藤クリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームフェリーチェ船橋園 (251 m)
    • 船橋市立 海神第一保育園 (269 m)
    • ベル・ナーサリー・アスール (397 m)
    • 日生新船橋保育園ひびき (419 m)
    • そらまめ保育園新船橋 (463 m)
    • トレポンテ駅前保育園 (482 m)
    • グリーンベア・ベイサイド (502 m)
    • 船橋どろんこ保育園 (537 m)
    • プレスクール・ベル (585 m)
    • 共同保育所子どもの家 (628 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドグランデ船橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドグランデ船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,603万~4,216万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より37.9% 高い↑
千葉県の平均より51.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 836位
船橋市
768棟中 167位
海神
23棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドグランデ船橋の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アドグランデ船橋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,750万〜3,930万円対前年同月比3,750万〜3,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドグランデ船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,500万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,200万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南西-
2024年2月4,200万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南西-
2024年1月4,500万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約177万円)南西-
2018年9月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南西-
2018年8月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して+0.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.07%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アドグランデ船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡7件3,218.6万円(42.4万円)
81〜90㎡3件4,300万円(51.3万円)

アドグランデ船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,218.6万円(㎡単価42.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アドグランデ船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,494.4万円44.2万円
3階3,440万円41.6万円
4階3,580万円47.5万円
5階3,580万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,288.2万円42.5万円
4LDK/4SLDK等4,120万円49.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,510万円44.4万円

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アドグランデ船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月14.9万円3LDK75.93㎡29.8万円14.9万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドグランデ船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.2万円
76.51㎡ / 南西
2階13.8万〜14.5万円
75.93㎡ / 南西
15.3万〜16万円
83.86㎡ / 南西
3階15.1万〜15.9万円
82.72㎡ / 南西
4階13.8万〜14.5万円
75.29㎡ / 南西
5階15.4万〜16.1万円
83.08㎡ / 南東
6階

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アドグランデ船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アドグランデ船橋周辺の中古マンション

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アドグランデ船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円です。

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