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アルファグランデ船橋咲が丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴752024年03月03日更新
家賃相場6.8万 〜 7.4万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.56

1122人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15
交通
  • 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩9分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファグランデ船橋咲が丘の基本情報

アルファグランデ船橋咲が丘は、スターツによって1995年02月に竣工された総戸数93戸の7階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,645万~2,146万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファグランデフナバシサキガオカ管理会社スターツアメニティー
住所千葉県 船橋市 咲が丘4丁目23-15管理形態委託
郵便番号〒274-0807管理員常駐
築年月1995年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社スターツバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドアルファグランデ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市咲が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩9分、アクセス良好です。三咲駅から徒歩11分、鎌ヶ谷大仏駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 千葉銀行二和向台支店 (445 m)
    • 東京東信用金庫三咲支店 (451 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 二和向台駅 共同出張所 (480 m)
    • 京葉銀行二和向台支店 (484 m)
    • JAいちかわ三咲支店 (523 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート二和向台駅前店内出張所(ATM) (540 m)
    • ファミリーマート船橋三咲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄三咲駅内出張所(ATM) (725 m)
    • スリーエフ船橋咲が丘 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • ファミリーマート船橋二和東 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
  • 公園1件
    • 八木が谷南緑地 (538 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン・スリーエフ 船橋咲が丘店 (113 m)
    • セブンイレブン 船橋二和向台駅前店 (516 m)
    • ファミリーマート 二和向台駅前店 (538 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東5丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 船橋三咲二丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 新京成ST三咲店 (715 m)
    • ローソン 船橋三咲四丁目店 (777 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (777 m)
  • スーパー6件
    • フードスクエアカスミ 咲が丘店 (305 m)
    • ビッグ・エー 船橋三咲店 (432 m)
    • 業務スーパー 三咲店 (466 m)
    • マルエツ 二和向台店 (548 m)
    • てらおストア 咲が丘本店 (600 m)
    • ヤオコー 船橋三咲店 (839 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 船橋市立三咲小学校 (489 m)
    • 船橋市立八木が谷小学校 (507 m)
    • 船橋市立八木が谷中学校 (711 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋市役所 八木が谷児童ホーム (388 m)
    • 船橋東警察署 二和交番 (488 m)
    • 船橋市北図書館 (572 m)
    • 船橋市 二和公民館 (573 m)
    • 船橋市役所 二和出張所 (577 m)
    • 船橋市 三咲公民館 (629 m)
    • 船橋市 八木が谷公民館 (786 m)
    • 船橋市北消防署三咲分署 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • あかざわ歯科 (129 m)
    • あったかホーム (224 m)
    • アースサポート三咲 (238 m)
    • MJG接骨院 船橋二和東院 (297 m)
    • りはステーション三咲 (359 m)
    • さかいリハWHIZ倶楽部・三咲 (361 m)
    • あきやま整骨院 (372 m)
    • ヘルパーステーションなのはな (380 m)
    • ふたわ整形外科内科 (390 m)
    • あったかホーム本部 (394 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 二和ひつじ幼稚園 (314 m)
    • キッズランド未来 (374 m)
    • 船橋あおぞら保育園 (456 m)
    • 船橋あおぞら保育園分園 (485 m)
    • 船橋市立二和保育園 (521 m)
    • 八木ケ谷幼稚園 (704 m)
    • 三咲小鳩保育園 (753 m)
    • やまびこ保育園 (802 m)
    • 英進幼稚園 (802 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファグランデ船橋咲が丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファグランデ船橋咲が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,645万~2,146万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
86万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より25.4% 低い↓
千葉県の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2721位
船橋市
765棟中 566位
咲が丘
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファグランデ船橋咲が丘の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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アルファグランデ船橋咲が丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,830万円対前年同月比1,720万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファグランデ船橋咲が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,190万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-
2024年2月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-
2023年12月2,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年11月2,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファグランデ船橋咲が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.8万円2LDK63.79㎡13.6万円-1〜5
2020年9月6.8万円2LDK63.79㎡13.6万円-1〜5
2020年8月6.8万円2LDK63.79㎡13.6万円-1〜5
2019年9月6.8万円2LDK63.79㎡13.6万円-1〜5
2019年1月7.4万円3LDK65.1㎡7.4万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファグランデ船橋咲が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
63.79㎡ / 南
7.2万〜7.6万円
72.17㎡ / -
2階6.8万〜7.1万円
65.56㎡ / 南東
6.8万〜7.1万円
65.56㎡ / 南東
3階6.8万〜7.1万円
63.79㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
65.1㎡ / 西
4階6.8万〜7.2万円
63.79㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
63.79㎡ / 南
5階6.8万〜7.2万円
63.79㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
66.26㎡ / 南
7階7.3万〜7.6万円
63.79㎡ / 南西
6.8万〜7.1万円
63.79㎡ / 南西

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