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いづみハイツ滝不動

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
3階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円3階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴2262024年03月04日更新
家賃相場5万 〜 9.5万円
表面利回り10.2% 〜 12.53階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0

1103人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市南三咲3丁目30
交通
  • 新京成電鉄「滝不動駅」徒歩6分
築年月
1974年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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いづみハイツ滝不動の基本情報

いづみハイツ滝不動は、戸田建設によって1974年06月に竣工された総戸数236戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約72㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は638万~1,671万円、参考相場単価は13万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イヅミハイツタキフドウ管理会社東武ビルマネジメント
住所千葉県 船橋市 南三咲3丁目30管理形態委託
郵便番号〒274-0813管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり116円
総戸数236戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社戸田建設バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市南三咲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の滝不動駅で徒歩6分、アクセス良好です。高根公団駅から徒歩16分、三咲駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート高根公団駅前 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット三咲店 (550 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 船橋滝不動駅前店 (257 m)
    • ファミリーマート 船橋大穴町店 (449 m)
    • Yショップ高根店 (750 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東店 (813 m)
    • ローソン 千葉徳洲会病院店 (950 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社ランドロームジャパン (534 m)
    • LANDROME(ランドローム)フードマーケット 三咲店 (534 m)
    • ヤオコー 船橋三咲店 (950 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎 (485 m)
    • 船橋市立大穴小学校 (581 m)
    • 船橋市立二和小学校 (631 m)
    • 船橋市立御滝中学校 (972 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 船橋市役所 たんぽぽ親子教室 (537 m)
    • 船橋東警察署 大穴交番 (545 m)
    • 船橋市役所 二和放課後ルーム (685 m)
    • 西高根町会会館 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 土屋接骨院 (174 m)
    • 滝不動病院歯科 (280 m)
    • 今井歯科医院 (281 m)
    • 滝不動病院 (283 m)
    • ホワイト歯科 (313 m)
    • 吉沼医院 (442 m)
    • ももたろうケアプラン (490 m)
    • 佐々木医院 (652 m)
    • 生活クラブ風の村 小規模多機能ハウス高根台 (685 m)
    • 林歯科医院 (686 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 冨士見幼稚園 (657 m)
    • 船橋市立高根台保育園 (685 m)
    • 船橋市立高根保育園 (848 m)
    • 高根台グリーンキディ保育園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

いづみハイツ滝不動の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却500万(2022年05月)1〜5階/3LDK

    高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

いづみハイツ滝不動の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

いづみハイツ滝不動の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格638万~1,671万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 23万円
坪単価
44万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より61.2% 低い↓
千葉県の平均より57.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4026位
船橋市
765棟中 726位
南三咲
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • いづみハイツ滝不動の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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いづみハイツ滝不動の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比800万〜840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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いづみハイツ滝不動の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜1,680万円です。専有面積は約47㎡〜約72㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(226件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東
2024年2月1,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東
2024年1月1,475万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-
2024年1月980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)南東-
2024年1月1,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東

会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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いづみハイツ滝不動の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.0万円3DK54.5㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2023年6月9.5万円2LDK67.2㎡9.5万円9.5万円1〜5
2023年5月9.5万円2LDK67.2㎡9.5万円9.5万円1〜5
2021年2月8.0万円3LDK72.38㎡8.0万円8.0万円1〜5
2020年1月6.0万円3DK54.5㎡6.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

いづみハイツ滝不動の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.2万円
57.75㎡ / 南東
8万〜8.4万円
67.2㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
60.63㎡ / 南東
7.6万〜8万円
60.63㎡ / 南
7.6万〜8万円
60.64㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
57.75㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
67.2㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
53.96㎡ / 南東
7.5万〜7.8万円
60.63㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
50.4㎡ / -
7.3万〜7.7万円
57.75㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
67.2㎡ / -
8.4万〜8.8万円
67.2㎡ / 南東

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