いづみハイツ船橋

Name: 資産評価
Item: いづみハイツ船橋
Rating: 3.88
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月08日

中古参考価格

参考査定価格

2,160万〜 2,390万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

相場価格	33万円/㎡〜 41万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	2,160万円〜 2,390万円	4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴	44件	2018年09月25日更新
賃料相場	7.8万〜 12万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88

2864人がこのエリアに興味を持っています

住所: 千葉県船橋市本町7丁目21-6

交通

東葉高速線「東海神駅」徒歩4分

築年月: 1973年10月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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いづみハイツ船橋の基本情報

千葉県船橋市本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩7分、京成船橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	イヅミハイツフナバシ	管理会社	エヌケー建物管理
住所	千葉県船橋市本町7丁目21-6	管理形態	委託
郵便番号	〒273-0005	管理員	日勤
築年月	1973年10月	管理費	1㎡あたり138円
総戸数	133戸	修繕積立金	1㎡あたり208円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東葉高速線「東海神駅」徒歩4分東武野田線「船橋駅」徒歩7分京成本線「京成船橋駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	東京住生不動産	バイク置き場	あり
施工会社	大亜建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 船橋北口郵便局 (150 m)
- ファミリーマート船橋本町7丁目共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (180 m)
- ファミリーマート船橋海神2丁目共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- 千葉銀行ちばぎんコンサルティングプラザ船橋 (208 m)
- 千葉銀行船橋北口支店 (211 m)
- りそな銀行船橋支店 (246 m)
- 東京東信用金庫北口出張所 (279 m)
- 三井住友銀行船橋北口支店 (279 m)
- 東京都民銀行船橋支店 (280 m)
公園1件
- 海神山緑地 (565 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン船橋本町7丁目店 (117 m)
- ファミリーマート船橋本町七丁目店 (168 m)
- ファミリーマート東海神駅前店 (180 m)
- ファミリーマート船橋海神二丁目店 (199 m)
- ニューヤマザキデイリーストア東葉東海神駅店 (201 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (250 m)
- ファミリーマートプラウドタワー船橋店 (369 m)
- セブンイレブン船橋夏見西店 (394 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 船橋5号店 (396 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 船橋3号店 (398 m)
スーパー10件
- 業務スーパー船橋店 (209 m)
- イトーヨーカドー船橋店 (258 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (401 m)
- ナカムラヤ船橋店 (442 m)
- アコレ船橋本町6丁目店 (453 m)
- こだわり市場船橋店 (454 m)
- ザ・ガーデン自由が丘船橋店 (472 m)
- ワイズマート船橋シャポー店 (501 m)
- イオンタウン新船橋 (658 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (660 m)
学校/教育施設8件
- 船橋情報ビジネス専門学校 (223 m)
- 船橋市立海神小学校 (363 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (535 m)
- 船橋市立船橋中学校 (623 m)
- 船橋市立船橋小学校 (752 m)
- 船橋市立海神中学校 (892 m)
- 船橋市立市場小学校 (898 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (983 m)
公共施設/機関10件
- 船橋市中央保健センター (161 m)
- 船橋警察署船橋駅前交番 (484 m)
- 船橋公共職業安定所第二庁舎マザーズコーナー (535 m)
- ふなばし新卒応援ハローワーク (539 m)
- 高年齢者職業相談室 (542 m)
- ふなばし駅前図書館 (568 m)
- 船橋市保健所 (578 m)
- 船橋市保健福祉センター (635 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (646 m)
- 日本政策金融公庫船橋支店国民生活事業 (750 m)
病院/医療10件
- 東海神デイサービス (85 m)
- もりやま歯科 (91 m)
- 東海神歯科 (94 m)
- ふくし歯科医院 (119 m)
- 大塚歯科医院 (134 m)
- めぐみ内科クリニック (141 m)
- 東葉デンタルオフィス (166 m)
- 船北整形外科 (175 m)
- 天沼整骨院 (187 m)
- 内藤クリニック (207 m)
幼稚園/保育園10件
- トレポンテ駅前保育園 (223 m)
- グリーンベア・ベイサイド (241 m)
- 船橋どろんこ保育園 (271 m)
- 船橋市立海神第一保育園 (299 m)
- 船橋市立本町保育園 (402 m)
- 共同保育所子どもの家 (490 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (552 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (592 m)
- ククルなかよし保育園 (610 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (644 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

いづみハイツ船橋の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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いづみハイツ船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 33万円〜 41万円坪単価 111万円〜 138万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年3月の相場より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	船橋市の平均より18.1% 高い↑ 千葉県の平均より30.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,160万〜 2,390万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4345棟中 1207位船橋市 738棟中 245位本町 57棟中 50位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

いづみハイツ船橋の相場
㎡単価
33.7万円
坪単価
111.5万円
船橋市の相場
㎡単価
28.5万円
坪単価
94.5万円
千葉県の相場
㎡単価
25.9万円
坪単価
85.7万円

売買価格相場の未来予想

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いづみハイツ船橋の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
2,160万〜2,390万円対前年同月比↑	2,160万〜2,390万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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いづみハイツ船橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年8月	2,350万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約34万円 (約114万円)	南	-
2018年8月	2,380万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約35万円 (約115万円)	南	-
2018年7月	2,380万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約35万円 (約115万円)	南	-
2018年6月	2,380万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約35万円 (約115万円)	南	-
2018年5月	2,380万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約35万円 (約115万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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いづみハイツ船橋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	9.3万円	3LDK	67.2㎡	18.6万円	-	1〜5	南
2017年5月	9.3万円	3LDK	67.2㎡	18.6万円	-	1〜5	南西
2017年4月	9.3万円	3LDK	67.2㎡	18.6万円	-	1〜5	南
2017年4月	9.8万円	3LDK	67.2㎡	19.6万円	-	1〜5	-
2017年3月	9.8万円	3LDK	67.2㎡	19.6万円	-	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

いづみハイツ船橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均8.8万〜9.8万円
3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		8.4万〜9.3万円 67.2㎡ / 南西
2階		8.6万〜9.5万円 67.2㎡ / -
3階		8.9万〜9.8万円 67.2㎡ / 南
4階		8.9万〜9.9万円 67.2㎡ / 南
5階		8.7万〜9.7万円 67.2㎡ / -
6階	8.8万〜9.8万円 67.2㎡ / 南東	8.8万〜9.8万円 67.2㎡ / 南西
7階		9.8万〜10.9万円 72.93㎡ / 南