いづみハイツ船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町7丁目21-6
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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いづみハイツ船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | イヅミハイツフナバシ | 管理会社 | エヌケー建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町7丁目21-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京住生不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大亜建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩7分、京成船橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- 常陽銀行船橋支店 (172 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (180 m)
- 千葉銀行 ちばぎんコンサルティングプラザ船橋 (209 m)
- 千葉銀行船橋北口支店 (212 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (274 m)
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- きらぼし銀行 船橋支店 (281 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 船橋店 共同出張所 (281 m)
- りそな銀行 船橋支店 (281 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (564 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋本町7丁目店 (116 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東葉東海神駅店 (155 m)
- ファミリーマート 船橋本町七丁目店 (169 m)
- ファミリーマート 東海神駅前店 (179 m)
- ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (198 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (249 m)
- ファミリーマート 船橋駅北店 (309 m)
- ファミリーマート プラウドタワー船橋店 (370 m)
- セブンイレブン 船橋夏見西店 (394 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 船橋5号店 (396 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 船橋店 (216 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (259 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (280 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (401 m)
- アコレ 船橋本町6丁目店 (454 m)
- イオンタウン新船橋 (658 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (659 m)
- イオン 船橋店 (879 m)
- ヤマイチ 船橋店 (901 m)
- イオンモール船橋 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (153 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (226 m)
- 船橋市立海神小学校 (363 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (470 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (537 m)
- 船橋市立船橋中学校 (623 m)
- 船橋市立船橋小学校 (753 m)
- 船橋市立海神中学校 (891 m)
- 船橋市立市場小学校 (899 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 船橋駅前交番 (485 m)
- 船橋市市民活動サポートセンター (536 m)
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- ふなばし 新卒応援ハローワーク (540 m)
- 高年齢者職業相談室 (543 m)
- 船橋市保健所 (578 m)
- 船橋市 中央保健センター (594 m)
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- 船橋市保健福祉センター (635 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (645 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート船橋本町 (37 m)
- 本町在宅介護支援センター (37 m)
- 東海神デイサービス (84 m)
- もりやま歯科 (91 m)
- 東海神歯科 (93 m)
- ふくし歯科医院 (119 m)
- 大塚歯科医院 (135 m)
- めぐみ内科クリニック (142 m)
- 東葉デンタルオフィス (165 m)
- 船北整形外科 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立 海神第一保育園 (144 m)
- トレポンテ駅前保育園 (224 m)
- グリーンベア・ベイサイド (242 m)
- 船橋どろんこ保育園 (285 m)
- 保育ルームフェリーチェ船橋園 (296 m)
- 船橋市立本町保育園 (403 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (447 m)
- 共同保育所子どもの家 (490 m)
- そらまめ保育園新船橋 (525 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
いづみハイツ船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
いづみハイツ船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,972万～2,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より2.4% 低い↓ 千葉県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
いづみハイツ船橋の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
いづみハイツ船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
いづみハイツ船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,488万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
いづみハイツ船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,880万円（50.3万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 2,609.8万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 2,778.3万円（38.6万円） |
いづみハイツ船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,609.8万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
いづみハイツ船橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | いづみハイツ船橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.4%下落（-310万円）、前年比で−10.4%下落（-310万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市本町の売買相場 | いづみハイツ船橋のある船橋市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.48%下落（-342.2万円）、前年比で−8.55%下落（-396万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | いづみハイツ船橋のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 東海神駅の売買相場 | いづみハイツ船橋のある最寄りの東海神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.62%上昇（＋19.2万円）、前年比で−4.63%下落（-151.4万円）しています。 |
いづみハイツ船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,338.1万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,782.6万円 | 41.2万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 34.3万円 |
| 6階 | 2,234.3万円 | 33.8万円 |
| 7階 | 2,629万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.9万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,579.5万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544.3万円 | 37.5万円 |
いづみハイツ船橋の売却のご相談
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いづみハイツ船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.45㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.45㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 57.23㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
いづみハイツ船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 67.2㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 67.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 70.56㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 69.48㎡ / - |
| 4階 | 12万〜12.6万円 67.2㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 67.2㎡ / - |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 70.56㎡ / - | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 67.2㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 64.02㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.4万〜13万円 67.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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