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ウィンベルコーラス津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴132024年03月03日更新
家賃相場7.3万 〜 8.2万円
表面利回り3.7% 〜 4.54階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.71

1105人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原東5丁目14-19
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩4分
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィンベルコーラス津田沼の基本情報

ウィンベルコーラス津田沼は、トータルハウジングによって1996年08月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約75㎡、間取りが1SLDK、2SDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,764万~2,205万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィンベルコーラスツダヌマ管理会社総合ハウジングサービス
住所千葉県 船橋市 前原東5丁目14-19管理形態委託
郵便番号〒274-0824管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり181円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トータルハウジングバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬園台駅から徒歩17分、新津田沼駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (213 m)
    • JAいちかわ二宮支店 (486 m)
    • ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 京葉銀行藤崎支店 (976 m)
  • 公園2件
    • 田喜野井緑地 (662 m)
    • 田喜野井公園 (679 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (255 m)
    • ミニストップ 船橋滝台店 (503 m)
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (552 m)
    • コンビニエンスチェリーマート (653 m)
    • ミニストップ 前原東3丁目店 (803 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (900 m)
    • ローソン 津田沼北店 (912 m)
  • スーパー2件
    • トップマート 津田沼店 (235 m)
    • リブレ京成 アルビス前原店 (854 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 船橋市立二宮小学校 (250 m)
    • 船橋市立二宮中学校 (534 m)
    • 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (628 m)
    • 船橋市立前原小学校 (860 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 二宮出張所 (466 m)
    • 船橋市役所 前原地域包括支援センター (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上クリニック (82 m)
    • えんどう歯科医院 (97 m)
    • 津田沼前原コウノ歯科・矯正歯科 (250 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (279 m)
    • まえばら歯科 (287 m)
    • ガーデンコート前原東 (296 m)
    • 老川歯科医院 (314 m)
    • タチカワ歯科 (377 m)
    • 岡本歯科医院 (388 m)
    • ファミリーサポート・前原ハート(NPO法人) (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中台幼稚園 (86 m)
    • 船橋ハーモニー保育園 (362 m)
    • ゆめわかば保育園 (367 m)
    • 前原保育園 (430 m)
    • ゆめのもり保育園 (655 m)
    • 認定こども園おひさま (755 m)
    • まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (756 m)
    • ひだまり滝台保育園 (904 m)
    • 冨士見第二幼稚園 (920 m)
    • たちばな保育園 ぴよぴよ館 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィンベルコーラス津田沼の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィンベルコーラス津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,764万~2,205万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より16.0% 低い↓
千葉県の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2363位
船橋市
765棟中 500位
前原東
24棟中 18位
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の売買価格相場

  • ウィンベルコーラス津田沼の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ウィンベルコーラス津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比1,950万〜2,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィンベルコーラス津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,680万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年2月2,680万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年1月2,680万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年1月2,680万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2023年12月2,680万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウィンベルコーラス津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.2万円3LDK75.01㎡24.6万円-6〜10南東
2020年11月7.3万円3LDK75.01㎡21.9万円-6〜10南東
2020年10月7.3万円3LDK75.01㎡21.9万円-6〜10南東
2020年9月7.7万円3LDK75.01㎡23.2万円-6〜10南東
2020年8月7.7万円3LDK75.01㎡15.5万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィンベルコーラス津田沼の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
60.48㎡ / 南東
7万〜7.3万円
73.2㎡ / 南東
2階5.9万〜6.2万円
60.48㎡ / 南東
7.3万〜7.6万円
75.01㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
60.48㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
71.11㎡ / 南東
7万〜7.4万円
71.11㎡ / 南東
5階6万〜6.3万円
60.48㎡ / 南東
6.7万〜7.1万円
68.12㎡ / 南西
6階7.5万〜7.8万円
75.01㎡ / 南東
7階7.5万〜7.9万円
75.01㎡ / 南東
8階

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