ウィンベルデュエット船橋薬園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31
1072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台6丁目17-9
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィンベルデュエット船橋薬園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンベルデュエットフナバシヤクエンダイ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台6丁目17-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設、浅野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩5分、アクセス良好です。薬園台駅から徒歩7分、北習志野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (388 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (404 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (475 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (898 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (952 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (957 m)
- 公園1件
- 薬円台公園 (829 m)
- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (363 m)
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- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (513 m)
- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台公園前店 (870 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (872 m)
- スーパー5件
- 西友 薬円台店 (246 m)
- マルエツ 習志野店 (398 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (412 m)
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- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (658 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立七林小学校 (349 m)
- ノビルキッズ習志野校 (429 m)
- 千葉県立薬園台高校 (449 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (452 m)
- 船橋市立七林中学校 (475 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 船橋市 薬円台公民館 (335 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (475 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (589 m)
- 東消防署 (865 m)
- 病院/医療10件
- ソラスト薬園台 (53 m)
- ソラスト薬園台ショートステイ担当 (53 m)
- 元気庵船橋薬円台店 (74 m)
- 薬円台在宅介護支援センター (138 m)
- 薬円台眼科 (160 m)
- 介護サービスステーションおおきな木 (211 m)
- どい耳鼻咽喉科 (222 m)
- 鵜澤医院 (226 m)
- 金子歯科医院 (226 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 薬園台・学びの保育園 (352 m)
- ひだまり保育園 (403 m)
- ひかり保育園 (447 m)
- 保育ルームプリモ (455 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (562 m)
- はさま保育園 (598 m)
- めぐみ保育園 (618 m)
- にじいろ保育園薬円台 (659 m)
- ひだまり滝台保育園 (687 m)
- 瑞穂幼稚園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィンベルデュエット船橋薬園台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィンベルデュエット船橋薬園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 573万～594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より41.5% 低い↓ 千葉県の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィンベルデュエット船橋薬園台の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィンベルデュエット船橋薬園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィンベルデュエット船橋薬園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜825万円です。専有面積は約28㎡〜約29㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 825万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
| 2020年2月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィンベルデュエット船橋薬園台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 559.5万円（19.5万円） |
ウィンベルデュエット船橋薬園台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は559.5万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ウィンベルデュエット船橋薬園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 580万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 577万円 | 19.9万円 |
| 4階 | 549.1万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 522.9万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 537.5万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 553.5万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 530万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 518.6万円 | 18万円 |
| 東 | 825万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 551万円 | 19.3万円 |
ウィンベルデュエット船橋薬園台の売却のご相談
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ウィンベルデュエット船橋薬園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.2万円 | 1DK | 28.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年11月 | 4.8万円 | 1DK | 28.14㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 4.8万円 | 1DK | 28.14㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 4.3万円 | 1DK | 26.0㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 4.3万円 | 1DK | 26.0㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィンベルデュエット船橋薬園台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 26.0㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 28.14㎡ / 南西 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 29.14㎡ / 東 | 4.7万〜4.9万円 28.14㎡ / 北東 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 28.14㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 28.14㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 29.14㎡ / 南東 | 5.2万〜5.4万円 29.14㎡ / 南東 |
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