ウェリス南船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
1185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市高瀬町31-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「南船橋駅」徒歩20分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス南船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスミナミフナバシ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 高瀬町31-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市高瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の南船橋駅で徒歩20分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATM スーパービバホーム新習志野店 (239 m)
- セブン銀行 IKEA Tokyo-Bay 共同出張所 (740 m)
- 公園1件
- 茜浜近隣公園 (616 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 船橋高瀬町店 (208 m)
- デイリーヤマザキ 船橋高瀬町店 (418 m)
- ローソン 高瀬町店 (451 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南船橋店 (599 m)
- ローソン 船橋浜町二丁目店 (632 m)
- ローソン あかね浜店 (901 m)
- セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (971 m)
- スーパー2件
- 新鮮市場マルエイ 新習志野店 (396 m)
- アコレ 船橋若松2丁目店 (515 m)
- 学校/教育施設3件
- 千葉県立船橋高等技術専門校 (98 m)
- 船橋市立若松小学校 (224 m)
- 船橋市立若松中学校 (389 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉県出先機関 環境生活部 消費者センター 消費生活相談電話 (67 m)
- 船橋市役所 若松児童ホーム (253 m)
- 船橋市役所 建設局 下水道部 下水道施設課 (660 m)
- 病院/医療6件
- グルウプリビング礎3 (486 m)
- 南船橋クリニック (595 m)
- よし歯科医院 (595 m)
- 赤津接骨院 (860 m)
- 玲光苑習志野ローズ館 (939 m)
- 加藤歯科医院 (956 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 若松幼稚園 (209 m)
- 南船橋保育園 (230 m)
- 船橋市立若松保育園 (404 m)
- ポポラー千葉南船橋園 (538 m)
- 保育ルームロゼッタ (920 m)
- 習志野市立谷津南保育所 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス南船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス南船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,874万～4,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.2% 高い↑ 千葉県の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス南船橋の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス南船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス南船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス南船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,119.6万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,072万円（36.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,007.5万円（33万円） |
ウェリス南船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,119.6万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェリス南船橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ウェリス南船橋の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 船橋市高瀬町の売買相場 | ウェリス南船橋のある船橋市高瀬町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 船橋市の売買相場 | ウェリス南船橋のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 南船橋駅の売買相場 | ウェリス南船橋のある最寄りの南船橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.09%下落（-67.2万円）、前年比で＋5.27%上昇（＋157.8万円）しています。 |
ウェリス南船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,906.5万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,302.3万円 | 41万円 |
| 5階〜6階 | 2,970万円 | 39.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,108万円 | 40.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,185万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,090万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,058.4万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,065万円 | 39.9万円 |
ウェリス南船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス南船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 17.5万円 | 4LDK | 91.12㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 4LDK | 91.12㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.1万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 26.2万円 | 13.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 13.1万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 26.2万円 | 13.1万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス南船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 75.47㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 75.47㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 86.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 75.47㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 91.12㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 71.63㎡ / - | 14.3万〜15万円 81.41㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 75.47㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 75.47㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 81.41㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 75.47㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 71.42㎡ / 南 |
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