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ウェリス南船橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,670万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,670万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴58件2024年12月02日更新
家賃相場12.5万 〜 17.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98

1363人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市高瀬町31-8
交通
  • ＪＲ京葉線「南船橋駅」徒歩20分
築年月
2008年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェリス南船橋の販売中の中古物件

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ウェリス南船橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウェリス南船橋の基本情報

ウェリス南船橋は、エヌ･ティ･ティ都市開発によって2008年07月に竣工された総戸数107戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,119万～4,742万円、参考相場単価は45万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスミナミフナバシ管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所千葉県 船橋市 高瀬町31-8管理形態委託
郵便番号〒273-0014管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり139円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社エヌ･ティ･ティ都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市高瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の南船橋駅で徒歩20分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 東京スター銀行ATM スーパービバホーム新習志野店 (239 m)
    • セブン銀行 IKEA Tokyo-Bay 共同出張所 (740 m)
  • 公園1件
    • 茜浜近隣公園 (616 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 船橋高瀬町店 (208 m)
    • デイリーヤマザキ 船橋高瀬町店 (418 m)
    • ローソン 高瀬町店 (451 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南船橋店 (599 m)
    • ローソン 船橋浜町二丁目店 (632 m)
    • ローソン あかね浜店 (901 m)
    • セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (971 m)
  • スーパー2件
    • 新鮮市場マルエイ 新習志野店 (396 m)
    • アコレ 船橋若松2丁目店 (515 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 千葉県立船橋高等技術専門校 (98 m)
    • 船橋市立若松小学校 (224 m)
    • 船橋市立若松中学校 (389 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千葉県出先機関 環境生活部 消費者センター 消費生活相談電話 (67 m)
    • 船橋市役所 若松児童ホーム (253 m)
    • 船橋市役所 建設局 下水道部 下水道施設課 (660 m)
  • 病院/医療6件
    • グルウプリビング礎3 (486 m)
    • 南船橋クリニック (595 m)
    • よし歯科医院 (595 m)
    • 赤津接骨院 (860 m)
    • 玲光苑習志野ローズ館 (939 m)
    • 加藤歯科医院 (956 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 若松幼稚園 (209 m)
    • 南船橋保育園 (230 m)
    • 船橋市立若松保育園 (404 m)
    • ポポラー千葉南船橋園 (538 m)
    • 保育ルームロゼッタ (920 m)
    • 習志野市立谷津南保育所 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス南船橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス南船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,119万～4,742万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
151万円 〜 172万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より26.4% 高い↑
千葉県の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1058位
船橋市
768棟中 211位
高瀬町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウェリス南船橋の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.6万円

  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ウェリス南船橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,490万〜3,670万円対前年同月比↑3,490万〜3,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス南船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南-
2024年11月4,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南-
2024年6月3,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約171万円)南-
2024年5月3,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約171万円)南-
2024年4月3,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約171万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリス南船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡46件3,119.6万円（42.4万円）
81〜90㎡15件3,072万円（36.3万円）
91〜100㎡4件3,007.5万円（33万円）

ウェリス南船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,119.6万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウェリス南船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,906.5万円36.8万円
3階〜4階3,302.3万円41万円
5階〜6階2,970万円39.4万円
7階〜8階3,108万円40.2万円
9階〜10階3,185万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,090万円42.1万円
4LDK/4SLDK等3,058.4万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,065万円39.9万円

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ウェリス南船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月17.5万円4LDK91.12㎡35.0万円17.5万円1〜5南
2017年2月17.5万円4LDK91.12㎡35.0万円17.5万円1〜5南
2016年7月13.1万円3LDK75.47㎡26.2万円13.1万円6〜10南
2016年7月12.5万円3LDK75.47㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2016年6月13.1万円3LDK75.47㎡26.2万円13.1万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス南船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.8万円
75.47㎡ / 南
2階13.5万〜14.1万円
75.47㎡ / 南		15.5万〜16.2万円
86.66㎡ / 南
3階13.5万〜14.2万円
75.47㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
91.12㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
71.63㎡ / -		14.3万〜15万円
81.41㎡ / -
5階
6階13.7万〜14.4万円
75.47㎡ / 南
7階13.8万〜14.5万円
75.47㎡ / 南		14.5万〜15.3万円
81.41㎡ / -
8階
9階13.9万〜14.6万円
75.47㎡ / 南
10階13.3万〜13.9万円
71.42㎡ / 南

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ウェリス南船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウェリス南船橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

若松2丁目団地

ＪＲ京葉線「南船橋駅」徒歩8分
船橋市若松2丁目

550万〜1,870万円

46㎡〜48㎡
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グランドホライゾントーキョーベイ

ＪＲ武蔵野線「南船橋駅」徒歩8分
船橋市浜町2丁目

2,780万〜9,860万円

67㎡〜126㎡
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ワンダーベイシティサザン

ＪＲ武蔵野線「南船橋駅」徒歩6分
船橋市浜町2丁目

2,550万〜6,880万円

70㎡〜122㎡
NO IMAGE

パークホームズララ南船橋ステーションプレミア

ＪＲ武蔵野線「南船橋駅」徒歩3分
船橋市浜町2丁目

4,300万〜6,850万円

58㎡〜77㎡
NO IMAGE

船橋花輪グランドハイツ

京成本線「船橋競馬場駅」徒歩6分
船橋市宮本9丁目

1,400万〜3,980万円

79㎡〜93㎡
NO IMAGE

サングランデ船橋宮本

京成本線「船橋競馬場駅」徒歩7分
船橋市宮本9丁目

2,980万〜4,180万円

38㎡〜76㎡

ウェリス南船橋周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランフォルム本八幡

京成本線「京成八幡駅」徒歩5分
市川市八幡3丁目

4,500万〜9,450万円

128㎡〜160㎡
NO IMAGE

リアナ行徳サンクシェルト

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩10分
市川市香取2丁目

2,330万〜3,480万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

ローズガーデン南行徳1番館

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩11分
市川市福栄1丁目

2,300万〜3,180万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

クレストフォルム津田沼

ＪＲ総武本線「東船橋駅」徒歩14分
船橋市前原西4丁目

2,280万〜3,799万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

コスモ船橋

東武野田線「船橋駅」徒歩5分
船橋市本町5丁目

1,480万〜3,580万円

42㎡〜92㎡
NO IMAGE

アデニウム西船橋

京成本線「京成西船駅」徒歩7分
船橋市印内1丁目

2,780万〜4,180万円

65㎡〜86㎡

ウェリス南船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 52万円です。

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