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エクアス津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴432024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.84階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83

1048人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原東2丁目16-10
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩9分
築年月
2005年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクアス津田沼の基本情報

エクアス津田沼は、さくらリアルエステイト、アーネストワンによって2005年06月に竣工された総戸数76戸の7階建マンションです。施工は後藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,380万~4,115万円、参考相場単価は35万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクアスツダヌマ管理会社伏見管理サービス
住所千葉県 船橋市 前原東2丁目16-10管理形態委託
郵便番号〒274-0824管理員日勤
築年月2005年6月管理費1㎡あたり195円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社さくらリアルエステイト、アーネストワンバイク置き場-
施工会社後藤組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩9分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩16分、津田沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (351 m)
    • 京葉銀行藤崎支店 (630 m)
    • 中央労働金庫 津田沼支店 (717 m)
    • 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (868 m)
    • セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (870 m)
    • ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (892 m)
    • 千葉銀行津田沼駅前支店 (896 m)
    • JAいちかわ二宮支店 (896 m)
  • 公園3件
    • 田喜野井緑地 (634 m)
    • 藤崎緑地 (902 m)
    • 田喜野井公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (369 m)
    • ミニストップ 前原東3丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (456 m)
    • ローソン 津田沼北店 (643 m)
    • ファミリーマート 田丸屋習志野店 (653 m)
    • コンビニエンスチェリーマート (716 m)
    • ローソン 津田沼東店 (764 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (803 m)
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (811 m)
    • ファミリーマート 津田沼駅北口店 (890 m)
  • スーパー5件
    • トップマート 津田沼店 (193 m)
    • フレッシュワンたくぼ (848 m)
    • リブレ京成 アルビス前原店 (898 m)
    • イオン 津田沼店 (915 m)
    • 北野エース 津田沼パルコ店 (996 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 船橋市立前原小学校 (563 m)
    • 船橋市立二宮小学校 (653 m)
    • 放課後等デイサービスまりも (819 m)
    • 習志野市 藤崎第一児童会 (853 m)
    • 習志野市立藤崎小学校 (869 m)
    • ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (911 m)
    • 船橋市立二宮中学校 (917 m)
    • 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (936 m)
    • 習志野市立第五中学校 (937 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋市役所 前原地域包括支援センター (649 m)
    • 習志野警察署 藤崎交番 (707 m)
    • 船橋市消防団第13分団2班 (827 m)
    • 船橋東警察署 前原交番 (829 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (837 m)
    • 船橋市 東部公民館 (844 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (848 m)
    • 二宮出張所 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本歯科医院 (39 m)
    • ケアプランちくご (273 m)
    • こばやしクリニック (329 m)
    • えんどう歯科医院 (341 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (355 m)
    • ファミリーサポート・前原ハート(NPO法人) (405 m)
    • 津田沼前原コウノ歯科・矯正歯科 (428 m)
    • 井上クリニック (473 m)
    • まえばら歯科 (490 m)
    • 前原医院 (520 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめわかば保育園 (95 m)
    • 中台幼稚園 (376 m)
    • ゆめのもり保育園 (507 m)
    • たちばな保育園 ぴよぴよ館 (590 m)
    • たちばな保育園 (592 m)
    • 習志野市立藤崎保育所 (597 m)
    • 前原保育園 (721 m)
    • 船橋ハーモニー保育園 (763 m)
    • 習志野市立藤崎幼稚園 (848 m)
    • 認定こども園おひさま (914 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクアス津田沼の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクアス津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,380万~4,115万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 45万円
坪単価
117万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より1.5% 高い↑
千葉県の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1743位
船橋市
765棟中 371位
前原東
24棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクアス津田沼の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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エクアス津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,960万円対前年同月比2,810万〜2,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクアス津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,398万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,300万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年2月3,300万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南西-
2023年3月3,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年2月3,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年1月3,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクアス津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円2LDK63.96㎡23.0万円11.5万円1〜5北西
2017年4月11.5万円2LDK63.96㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2017年4月12.5万円2LDK63.96㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK63.96㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2017年2月12.5万円2LDK63.96㎡25.0万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクアス津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
68.1㎡ / 南西
13万〜13.7万円
77.82㎡ / 東
2階11.3万〜11.8万円
63.96㎡ / -
16.6万〜17.4万円
91.85㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
91.85㎡ / 南
3階14.9万〜15.6万円
82.64㎡ / 東
4階13.6万〜14.3万円
74.44㎡ / 南
13.3万〜14万円
74.44㎡ / 南西
5階12.7万〜13.3万円
70.47㎡ / 南西
6階12.3万〜12.9万円
68.24㎡ / 南西
7階14.1万〜14.8万円
77.75㎡ / 南西
14.6万〜15.4万円
80.5㎡ / 南西

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