エクセレントプレイス船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
1439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市北本町2丁目42-1
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントプレイス船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントプレイスフナバシ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 北本町2丁目42-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩6分、アクセス良好です。新船橋駅から徒歩17分、東海神駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (806 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (823 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (879 m)
- ATM イオンモール船橋店 (879 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (944 m)
- JAちば東葛行田支店 (964 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 公園3件
- 長津川親水公園 (591 m)
- 長津川緑地 (714 m)
- 県立行田公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋塚田駅前店 (175 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (261 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (306 m)
- スリーエイト 行田店 (395 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (556 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (742 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (772 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (980 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (986 m)
- スーパー9件
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (431 m)
- 東武ストア 新船橋店 (517 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (660 m)
- マミーマート 新夏見店 (702 m)
- ヨークマート 夏見台店 (823 m)
- イオンモール船橋 (879 m)
- イオン 船橋店 (886 m)
- イオンタウン新船橋 (986 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (986 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立塚田小学校 (475 m)
- 船橋市立行田東小学校 (815 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (263 m)
- 船橋市 塚田公民館 (440 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (715 m)
- 青い鳥ホーム (842 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (938 m)
- 船橋警察署 行田交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- 青木歯科医院 (206 m)
- ブライトケア塚田 (216 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター船橋 (224 m)
- 鈴木歯科クリニック (248 m)
- 塚田耳鼻咽喉科医院 (248 m)
- 塚田皮膚科 (258 m)
- カトレヤ歯科診療室 (264 m)
- きのしたクリニック (311 m)
- エトワール歯科医院 (312 m)
- 東武塚田クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塚田ここわ保育園 (100 m)
- ベル・ナーサリー (135 m)
- しらゆり保育園 (226 m)
- 太陽の子塚田保育園 (381 m)
- なないろ保育園 (433 m)
- しらゆり保育園 (442 m)
- 健伸行田幼稚園 (780 m)
- ゆいまーる保育園 (812 m)
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (885 m)
- あまねの杜保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントプレイス船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントプレイス船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,222万～3,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.1% 高い↑ 千葉県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントプレイス船橋の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントプレイス船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントプレイス船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントプレイス船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,508.9万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,886.6万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,170万円（39.1万円） |
エクセレントプレイス船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,886.6万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントプレイス船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,150万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,365万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,778万円 | 38.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,874.6万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,396.7万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,897.9万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,768.3万円 | 38.6万円 |
| 西 | 2,590万円 | 42.4万円 |
エクセレントプレイス船橋の売却のご相談
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エクセレントプレイス船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 30.0万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントプレイス船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 71.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 61.04㎡ / - | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 75.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 61.04㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 75.02㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 71.04㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 75.02㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 75.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 61.04㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 71.69㎡ / - |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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