エクセレント船橋本町ラフィナート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町2丁目6-23
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレント船橋本町ラフィナートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントフナバシホンマチラフィナート | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町2丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩8分、大神宮下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行船橋支店 (268 m)
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- コンビニ10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 尾形接骨院 (108 m)
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- 船橋なごみ整骨院 (112 m)
- 板倉病院 (122 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 船橋幼稚園 (237 m)
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- 船橋市立海神第二保育園 (390 m)
- 共同保育所子どもの家 (435 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (465 m)
- 船橋市立湊町保育園 (509 m)
- 船橋市立中央保育園 (555 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント船橋本町ラフィナートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント船橋本町ラフィナートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,422万～4,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より53.2% 高い↑ 千葉県の平均より68.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント船橋本町ラフィナートの相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント船橋本町ラフィナートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント船橋本町ラフィナートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント船橋本町ラフィナートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,767.8万円（59.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,724.7万円（51.7万円） |
エクセレント船橋本町ラフィナートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,724.7万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレント船橋本町ラフィナートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクセレント船橋本町ラフィナートの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−4.57%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市本町の売買相場 | エクセレント船橋本町ラフィナートのある船橋市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.48%下落（-342.2万円）、前年比で−8.55%下落（-396万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | エクセレント船橋本町ラフィナートのある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 京成船橋駅の売買相場 | エクセレント船橋本町ラフィナートのある最寄りの京成船橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.53%下落（-184.9万円）、前年比で−7.9%下落（-271.3万円）しています。 |
エクセレント船橋本町ラフィナートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,201万円 | 45.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,831万円 | 54.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,613.3万円 | 50.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,880万円 | 45.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,643.8万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,664.8万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,696.8万円 | 52.2万円 |
エクセレント船橋本町ラフィナートの売却のご相談
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エクセレント船橋本町ラフィナートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント船橋本町ラフィナートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 72.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 72.11㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 63.72㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 72.11㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 72.11㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 63.72㎡ / 南西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 72.11㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 72.11㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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