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エクレール西船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,260万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴672025年02月22日更新
家賃相場9.4万 〜 15.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.44階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86

2594人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市古作3丁目1-15
交通
  • 京成本線「京成西船駅」徒歩12分
築年月
1994年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクレール西船橋の販売中の中古物件

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購入相談

エクレール西船橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクレール西船橋の基本情報

エクレール西船橋は、ホリウチコーポレーションによって1994年01月に竣工された総戸数76戸の8階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約81㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は2,429万~3,538万円、参考相場単価は39万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールニシフナバシ管理会社ホームライフ管理
住所千葉県 船橋市 古作3丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒273-0037管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり175円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 11,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ホリウチコーポレーションバイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市古作3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成西船駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東中山駅から徒歩13分、西船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • マルヤ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • JAちば東葛西船支店 (884 m)
    • ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • みずほ銀行西船橋支店 (902 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (916 m)
    • ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋古作3丁目店 (247 m)
    • デイリーヤマザキ 船橋印内2丁目店 (351 m)
    • ローソン 船橋西船六丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 中山競馬場前店 (446 m)
    • ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (455 m)
    • ローソン 船橋東中山二丁目店 (727 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (810 m)
    • ファミリーマート 西船四丁目店 (917 m)
    • ミニストップ 船橋行田店 (933 m)
    • ローソン 船橋西船二丁目店 (959 m)
  • スーパー2件
    • コープみらい ミニコープ西船店 (896 m)
    • Maruya(マルヤ) 西船橋店 (968 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 船橋市立葛飾中学校 (408 m)
    • 船橋市立葛飾小学校 (578 m)
    • 船橋市立行田西小学校 (680 m)
    • 船橋市立行田中学校 (927 m)
    • わせがく高等学校西船橋キャンパス (992 m)
  • 公共施設/機関5件
    • ここち西船橋図書館 (403 m)
    • 船橋市 葛飾公民館 (528 m)
    • 市川市 若宮公民館 (669 m)
    • 船橋市役所西船橋出張所 (850 m)
    • 船橋警察署 行田交番 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ船橋印内 (216 m)
    • さくら歯科医院 (345 m)
    • 加藤内科 (351 m)
    • ここち西船橋 (403 m)
    • 上原歯科医院 (437 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ西船橋 (467 m)
    • イリーゼふなばし (554 m)
    • 斉藤歯科医院 (572 m)
    • 青山歯科医院 (607 m)
    • みずたま介護ステーション西船橋 (610 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船橋市立西船保育園 (480 m)
    • 印内保育園 (518 m)
    • みそら保育園 (659 m)
    • ときわ保育園 (664 m)
    • 葛飾幼稚園 (823 m)
    • 西船幼稚園 (832 m)
    • 船橋市立行田保育園 (833 m)
    • 西船橋すきっぷ保育園 (845 m)
    • 船橋市私立幼稚園連合会 (863 m)
    • ラブキッズ (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール西船橋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール西船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,429万~3,538万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 144万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より6.6% 高い↑
千葉県の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 1545位
船橋市
773棟中 329位
古作
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • エクレール西船橋の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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エクレール西船橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比3,110万〜3,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール西船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,880万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2025年1月2,880万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2023年11月3,380万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年10月3,380万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年3月2,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.91%下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して+25.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して+35.58%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エクレール西船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡30件2,452.3万円(35.7万円)
71〜80㎡21件2,634.5万円(33.2万円)
81〜90㎡20件3,126万円(38.4万円)

エクレール西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,452.3万円(㎡単価35.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エクレール西船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,440.6万円35.4万円
3階〜4階2,670.5万円35.4万円
5階〜6階2,186.9万円29.2万円
7階3,116.8万円38.3万円
8階3,299万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,486.5万円32.9万円
3LDK/3SLDK等2,547万円36万円
4LDK/4SLDK等3,127.2万円39.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,614.3万円35.2万円

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エクレール西船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月15.8万円4LDK81.44㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2014年9月10.5万円2LDK55.66㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2014年9月9.4万円3LDK72.0㎡9.4万円9.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール西船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
68.84㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
68.84㎡ / 南東
2階12.9万〜13.5万円
68.84㎡ / 南東
12.9万〜13.5万円
68.84㎡ / 南東
3階13万〜13.6万円
68.84㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
79.32㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
79.32㎡ / 南東
4階13万〜13.7万円
68.84㎡ / 南東
13万〜13.7万円
68.84㎡ / 南東
5階15.1万〜15.9万円
79.37㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
79.37㎡ / 南東
6階11.8万〜12.4万円
61.87㎡ / 南西
13.2万〜13.8万円
68.84㎡ / 南東
7階15.7万〜16.4万円
81.44㎡ / 南東
13.4万〜14.1万円
72.0㎡ / 東
16.8万〜17.6万円
81.44㎡ / 南東
8階15.7万〜16.5万円
81.44㎡ / 南東
15.7万〜16.4万円
81.44㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクレール西船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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エクレール西船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円 〜 43万円です。

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