エクレール西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
2594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市古作3丁目1-15
- 交通
- 京成本線「京成西船駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクレール西船橋の販売中の中古物件
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エクレール西船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクレール西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールニシフナバシ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 古作3丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市古作3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成西船駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東中山駅から徒歩13分、西船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西船幼稚園 (832 m)
- 船橋市立行田保育園 (833 m)
- 西船橋すきっぷ保育園 (845 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (863 m)
- ラブキッズ (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,429万～3,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より6.6% 高い↑ 千葉県の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクレール西船橋の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 2,880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.91％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,452.3万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,634.5万円（33.2万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,126万円（38.4万円） |
エクレール西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,452.3万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクレール西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,440.6万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,670.5万円 | 35.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,186.9万円 | 29.2万円 |
| 7階 | 3,116.8万円 | 38.3万円 |
| 8階 | 3,299万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,486.5万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,547万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,127.2万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,614.3万円 | 35.2万円 |
エクレール西船橋の売却のご相談
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エクレール西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15.8万円 | 4LDK | 81.44㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 9.4万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール西船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 68.84㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 68.84㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 68.84㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 68.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 68.84㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 79.32㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 79.32㎡ / 南東 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 68.84㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 68.84㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 79.37㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 79.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 61.87㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 68.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.7万〜16.4万円 81.44㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 72.0㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 81.44㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 81.44㎡ / 南東 | 15.7万〜16.4万円 81.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール西船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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エクレール西船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円 〜 43万円です。
