エステート夏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.51
1384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見台3丁目10
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステート夏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートナツミ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見台3丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新船橋駅から徒歩25分、東海神駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (131 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (700 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (917 m)
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園3件
- 長津川緑地 (82 m)
- 長津川親水公園 (168 m)
- 夏見緑地 (559 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (347 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (503 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (644 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (654 m)
- セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (676 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (709 m)
- ミニストップ 船橋夏見台店 (711 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (758 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (929 m)
- スーパー4件
- ヨークマート 夏見台店 (137 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (374 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (502 m)
- マミーマート 新夏見店 (636 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立夏見台小学校 (472 m)
- 千葉県立船橋夏見特別支援学校 (905 m)
- 船橋市立看護専門学校 (924 m)
- 船橋市立塚田小学校 (961 m)
- 公共施設/機関3件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (646 m)
- 船橋市消防局 救急課 救急ステーション (746 m)
- 船橋市 塚田公民館 (916 m)
- 病院/医療10件
- すぎおかクリニック (115 m)
- こころぎメディカルスポーツ整骨院 夏見台分院 (143 m)
- 旗持歯科医院 (148 m)
- 夏見台ひまわり歯科 (199 m)
- なつみだい眼科 (296 m)
- なつみ歯科医院 (303 m)
- なりやまクリニック (317 m)
- 金田整形外科クリニック (317 m)
- 富谷内科循環器科 (317 m)
- 岡部歯科医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立夏見第二保育園 (246 m)
- しらゆり保育園 (348 m)
- しらゆり保育園 (525 m)
- 夏見台幼稚園保育園 (609 m)
- ベル・ナーサリー (733 m)
- 太陽の子塚田保育園 (794 m)
- 塚田ここわ保育園 (825 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (949 m)
- シオン幼稚園 (974 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステート夏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステート夏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,846万～3,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より28.7% 低い↓ 千葉県の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステート夏見の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステート夏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステート夏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,490万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-25.84％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステート夏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,617.4万円（21.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1,979.8万円（20.4万円） |
エステート夏見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,617.4万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エステート夏見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エステート夏見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.24%上昇（＋200万円）、前年比で−20.42%下落（-508万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市夏見台の売買相場 | エステート夏見のある船橋市夏見台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.72%上昇（＋119万円）、前年比で−11.03%下落（-234.2万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | エステート夏見のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 塚田駅の売買相場 | エステート夏見のある最寄りの塚田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-26.8万円）、前年比で−6.22%下落（-183.7万円）しています。 |
エステート夏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,232.6万円 | 30万円 |
| 2階 | 1,987.4万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 1,415.7万円 | 18万円 |
| 4階 | 1,196万円 | 15.6万円 |
| 5階 | 1,662.5万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,615.4万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,963.1万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,709.7万円 | 20.6万円 |
エステート夏見の売却のご相談
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エステート夏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 4.3万円 | 1K | 19.57㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 4.2万円 | 1K | 19.57㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステート夏見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1.9万〜2万円 19.57㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 73.46㎡ / - | ||
| 2階 | 1.9万〜2万円 19.57㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 76.88㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 96.97㎡ / 南西 | |
| 3階 | 1.9万〜2万円 19.57㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 76.88㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 96.97㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 76.88㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 76.88㎡ / - |
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