エバーグリーンパレス船橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,150万円
5階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,150万円 | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.32
1531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町3丁目3-8
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーグリーンパレス船橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーグリーンパレスフナバシホンマチ | 管理会社 | 愼和スタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町3丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩8分、大神宮下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (291 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (400 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (409 m)
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- 船橋市市民活動サポートセンター (427 m)
- 病院/医療10件
- 佐野医院 (35 m)
- 本町歯科クリニック (35 m)
- 吉岡歯科クリニック (145 m)
- 清水小児科医院 (154 m)
- 船橋整骨院 (154 m)
- 武末デンタルクリニック (168 m)
- Berry Dental Clinic (169 m)
- パール歯科医院 (171 m)
- パール予防歯科センター (173 m)
- ニューラルヒーリング (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームサンライズ船橋 (87 m)
- 船橋幼稚園 (127 m)
- 船橋市立中央保育園 (294 m)
- うみのほいくえん (387 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (412 m)
- ブルゥミング保育園 (430 m)
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- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (473 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (477 m)
- キッズサポートかむ (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーンパレス船橋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーンパレス船橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,490万～4,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より91.8% 高い↑ 千葉県の平均より111.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーグリーンパレス船橋本町の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エバーグリーンパレス船橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーンパレス船橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,090万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーグリーンパレス船橋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 3,295.8万円（57.7万円） |
エバーグリーンパレス船橋本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,295.8万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エバーグリーンパレス船橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,380万円 | 56.7万円 |
| 3階〜6階 | 3,215.6万円 | 55.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,986.5万円 | 34.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,452.7万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,662.5万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,117.9万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,363.4万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,181.6万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 47万円 |
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エバーグリーンパレス船橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 1DK | 35.24㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.1万円 | 1DK | 35.24㎡ | 16.2万円 | 8.1万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.24㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーンパレス船橋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 59.6㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.5万〜10万円 35.24㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 59.6㎡ / - | ||
| 6階 | 15万〜15.8万円 54.93㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 54.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 35.24㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 54.93㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 59.64㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 35.24㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 54.93㎡ / - | ||
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 52.73㎡ / 南東 |
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