ガーデン習志野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
1530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1
- 交通
- 新京成電鉄「高根木戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーデン習志野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンナラシノダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根木戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。北習志野駅から徒歩10分、高根公団駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (297 m)
- ファミリーマート甲州屋習志野 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根木戸駅 共同出張所 (471 m)
- 京葉銀行高根支店 (479 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (538 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北習志野駅西口店内出張所(ATM) (548 m)
- ファミリーマート習志野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- りそな銀行 北習志野支店 (565 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (592 m)
- 京葉銀行北習志野支店 (593 m)
- 公園1件
- 高根木戸近隣公園 (528 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋習志野台一丁目店 (54 m)
- セブンイレブン 船橋高根台店 (394 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅前店 (497 m)
- ファミリーマート 北習志野駅西口店 (540 m)
- デイリーヤマザキ 東葉北習志野店 (604 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (604 m)
- ローソン 北習志野駅前店 (665 m)
- セブンイレブン 船橋松が丘4丁目店 (701 m)
- ローソン 高根台店 (745 m)
- ローソン 船橋西習志野一丁目店 (894 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 北習志野店 (144 m)
- 西友 新北習志野店 (308 m)
- イオン 高根木戸店 (482 m)
- 西友 北習志野店 (565 m)
- ビッグ・エー 船橋高根台店 (645 m)
- コープみらい ミニコープ松が丘店 (916 m)
- リブレ京成 高根台店 (937 m)
- フードスクエアカスミ 高根台店 (939 m)
- 学校/教育施設6件
- PCアカデミー (327 m)
- 船橋市立高根台第二小学校 (418 m)
- 船橋市立高郷小学校 (608 m)
- 船橋市立習志野台第一小学校 (627 m)
- 船橋市立高根台中学校 (657 m)
- 船橋市立高根台第三小学校 (808 m)
- 公共施設/機関7件
- 習志野台出張所 (587 m)
- 船橋東警察署 習志野台交番 (669 m)
- 東消防署 (700 m)
- 船橋市役所 習志野台地域包括支援センター (730 m)
- 船橋市役所 高根台出張所 (904 m)
- 船橋市 高根台公民館 (904 m)
- 船橋東警察署 高根台交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- 藤井歯科医院 (120 m)
- Kei.sカイロ (159 m)
- SOMPOケアラヴィーレ習志野台 (184 m)
- 北習志野メディカルプラザ (192 m)
- さざんか居宅介護支援事業所 (242 m)
- 北習志野整形外科クリニック (242 m)
- はせがわ内科外科クリニック (242 m)
- さざんかケアサービス (246 m)
- いまもと泌尿器科クリニック (266 m)
- 習志野台整形外科内科 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園北習志野園 (548 m)
- ハミングバード (569 m)
- 高根台文化幼稚園 (636 m)
- アポロンの丘 (652 m)
- 船橋市立習志野台第一保育園 (656 m)
- 習志野台幼稚園 (668 m)
- 木戸脇幼稚園 (828 m)
- 船橋市立習志野台第二保育園 (887 m)
- まこと保育園分園 (911 m)
- 高根台グリーンキディ保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデン習志野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデン習志野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,345万～4,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より34.6% 高い↑ 千葉県の平均より48.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデン習志野台の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデン習志野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデン習志野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,580万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデン習志野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,849.9万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,080万円（37.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,553.3万円（49.1万円） |
ガーデン習志野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,849.9万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ガーデン習志野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,631.6万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,295.1万円 | 42.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,290.3万円 | 44.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,664万円 | 36.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,553.3万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,948万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,063.7万円 | 40.3万円 |
| 西 | 2,478.6万円 | 32.9万円 |
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ガーデン習志野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 8.1万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデン習志野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 76.07㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 76.95㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 85.9㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 76.95㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 76.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 71.19㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 75.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 92.71㎡ / 南東 |
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