グラン津田沼ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29
1070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山4丁目7-15
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩23分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グラン津田沼ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツダヌマヒルズ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 三山4丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。習志野駅から徒歩26分、前原駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート船橋三山 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (923 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (991 m)
- 千葉信用金庫 三山支店 (999 m)
- 公園1件
- 田喜野井公園 (861 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 三山店 (166 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 船橋三山7丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (834 m)
- ファミリーマート 船橋三山七丁目店 (857 m)
- コンビニエンスチェリーマート (938 m)
- ファミリーマート 船橋三山8丁目店 (975 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (421 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (533 m)
- ヤオコー 船橋三山店 (920 m)
- 学校/教育施設9件
- 船橋市立三田中学校 (409 m)
- 船橋市立田喜野井小学校 (446 m)
- 船橋市立三山小学校 (673 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (678 m)
- 船橋市立三山東小学校 (799 m)
- 船橋市立三山中学校 (882 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (886 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (902 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (919 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市東消防署三山分署 (309 m)
- 船橋市 三田公民館 (437 m)
- 船橋東警察署 三山交番 (609 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 戸張クリニック (119 m)
- 杉浦歯科医院 (347 m)
- 對間歯科医院 (541 m)
- 田喜野井接骨院 (543 m)
- マエダ歯科医院 (605 m)
- 船橋市三山老人デイサービスセンター (674 m)
- nagomi船橋東武店 (681 m)
- みやま歯科医院 (754 m)
- コープみらい津田沼デイサービスセンター (755 m)
- 堂後整形外科 (828 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たきのい幼稚園 (496 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (525 m)
- すずらん保育園 (595 m)
- すずらん幼稚園 (629 m)
- 船橋小鳩幼稚園 (646 m)
- にじいろ保育園薬円台 (834 m)
- 船橋市立三山保育園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラン津田沼ヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグラン津田沼ヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラン津田沼ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～2,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より42.8% 低い↓ 千葉県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラン津田沼ヒルズの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラン津田沼ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラン津田沼ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,390万円です。専有面積は約93㎡〜約114㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラン津田沼ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 24件 | 2,299.8万円（24.6万円） |
| 101㎡〜 | 159件 | 2,379.8万円（22.9万円） |
グラン津田沼ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,379.8万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グラン津田沼ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,400.3万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,160.5万円 | 21.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,147.2万円 | 21.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,165.6万円 | 31.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,339.6万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,246.7万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,418.8万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,342.5万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,355.1万円 | 22.9万円 |
| 東 | 2,280万円 | 24.4万円 |
グラン津田沼ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グラン津田沼ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 100.26㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 100.26㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラン津田沼ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 104.1㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 93.6㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 104.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 100.1㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 100.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 104.3㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 100.26㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 93.6㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 100.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 93.6㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 104.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 100.26㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 100.26㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 100.4㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 100.1㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 114.69㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 100.4㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 114.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
