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グラン津田沼ヒルズ

★★★☆☆3.38 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,630万円 〜 1,800万円
5階、4LDK、約100㎡の場合

住所
千葉県船橋市三山4丁目7-15
交通
築年数
1997年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13
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  • 千葉県船橋市七林町117-4
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  • 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2
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ライオンズガーデン船橋薬園台

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  • 千葉県船橋市飯山満町3丁目
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モアグランデ薬園台

  • 新京成電鉄「北習志野駅」
  • 千葉県船橋市飯山満町3丁目110-62
  • 2件 売出し中

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ソフィア習志野

  • 東葉高速線「北習志野駅」
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ゼファー船橋薬園台パークグランデ

  • 新京成電鉄「習志野駅」
  • 千葉県船橋市滝台1丁目6-1
  • 3件 売出し中

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グラン津田沼ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉県の平均より30.1% 低い↓
船橋市の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
1,630万円 〜 1,800万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4335棟中 2865位
船橋市
741棟中 578位
三山
13棟中 6位
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の売買価格相場

  • グラン津田沼ヒルズの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円

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グラン津田沼ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、100㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,630万円〜1,810万円対前年同月比1,630万円〜1,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グラン津田沼ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,940万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約18万円 (約61万円)南西-
2017年4月1,940万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約18万円 (約61万円)南西-
2017年3月1,940万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約18万円 (約61万円)南西-
2015年9月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)-
2015年2月2,190万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グラン津田沼ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,300円

例えば…5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円4LDK100.26㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2015年11月10.0万円4LDK100.26㎡20.0万円10.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラン津田沼ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.2万円〜10.1万円
103.3㎡ / 南西
8.9万円〜9.8万円
100.1㎡ / 南東
4階9.3万円〜10.3万円
104.3㎡ / 南西
8.9万円〜9.9万円
100.26㎡ / 南東
5階8.1万円〜9.0万円
93.6㎡ / 東
9.2万円〜10.1万円
100.26㎡ / 南
6階9.0万円〜10.0万円
100.26㎡ / 南東
7階
8階9.1万円〜10.1万円
100.4㎡ / 南東
9階9.2万円〜10.2万円
100.4㎡ / 南東
10階9.6万円〜10.6万円
104.1㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.38(千葉県)

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提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットの売却コンサルタントがサポート。完全無料のサービスです。

グラン津田沼ヒルズの基本情報

千葉県船橋市三山4丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グラン津田沼ヒルズ(グランツダヌマヒルズ)管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 船橋市 三山4丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒274-0072管理員日勤
築年数1997年5月管理費-
総戸数140戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主永昌不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 船橋三山郵便局 (275 m)
    • ファミリーマート船橋三山7丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • ファミリーマート船橋三山8丁目 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
    • 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院<売店内> (990 m)
    • 千葉信用金庫 三山支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 田喜野井公園 (862 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 三山店 (165 m)
    • セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (519 m)
    • サンクス 船橋薬円台2丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 船橋三山七丁目店 (850 m)
    • ローソン 習志野泉町二丁目店 (899 m)
    • コンビニエンスチェリーマート (938 m)
    • ファミリーマート 船橋三山8丁目店 (979 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (534 m)
    • ヤオコー 船橋三山店 (919 m)
    • コープみらい コープデリ習志野センター (983 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 船橋市立三田中学校 (409 m)
    • 船橋市立田喜野井小学校 (447 m)
    • 船橋市立三山小学校 (672 m)
    • 船橋市立薬円台南小学校 (678 m)
    • 船橋市立三山東小学校 (799 m)
    • 船橋市立三山中学校 (817 m)
    • 私立東邦大学習志野キャンパス (901 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 船橋市東消防署三山分署 (308 m)
    • 船橋市 三田公民館 (438 m)
    • 船橋東警察署 三山交番 (608 m)
    • 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸張クリニック (120 m)
    • 杉浦歯科医院 (348 m)
    • タエ小児歯科クリニック (359 m)
    • 對間歯科医院 (542 m)
    • マエダ歯科医院 (605 m)
    • nagomi船橋東武店 (666 m)
    • 船橋市三山在宅介護支援センター (673 m)
    • 船橋市三山老人デイサービスセンター (673 m)
    • みやま歯科医院 (754 m)
    • コープみらい津田沼デイサービスセンター (756 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • たきのい幼稚園 (496 m)
    • 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (522 m)
    • 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (526 m)
    • すずらん幼稚園 (628 m)
    • 船橋小鳩幼稚園 (645 m)
    • 船橋市立三山保育園 (908 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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