グリーンキャピタル下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
1382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二子町630-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルシモウサナカヤマ | 管理会社 | 日本ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二子町630-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 力建、りっけん都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二子町に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。原木中山駅から徒歩12分、京成中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (619 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (620 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (679 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (768 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (794 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (809 m)
- 千葉銀行中山支店 (820 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川二俣一丁目店 (65 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (269 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (481 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (512 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (619 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (639 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (670 m)
- スーパー10件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (360 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (379 m)
- マルエツ 東中山店 (475 m)
- マルエツ 下総中山店 (642 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (662 m)
- 有限会社かわしん市川店 (725 m)
- 西友 下総中山店 (740 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (751 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (758 m)
- アイサダスーパーマーケット (771 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立小栗原小学校 (405 m)
- 市川市立第六中学校 (922 m)
- 市川市立鬼高小学校 (944 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 中山駅前交番 (695 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (730 m)
- 船橋市西部消防保健センター (730 m)
- 船橋市 西部公民館 (732 m)
- 市川市 鬼高公民館 (793 m)
- 市川市信篤図書館 (846 m)
- 市川市 信篤公民館 (908 m)
- 市川警察署 原木交番 (908 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (926 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (926 m)
- 病院/医療10件
- 佑朱堂土橋整骨院 (139 m)
- わかば総合歯科 (254 m)
- とやま内科 (322 m)
- せきね接骨院 (335 m)
- 中山在宅介護支援センター (338 m)
- ライフコミューン下総中山 (398 m)
- 本多歯科クリニック (399 m)
- 小栗原クリニック (413 m)
- 秋本歯科医院 (413 m)
- 二子町鍼灸整骨院 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生保育園 (242 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (336 m)
- 船橋市立本中山保育園 (354 m)
- さくら保育園 (399 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (429 m)
- うみかぜ保育園 (581 m)
- 中山あけぼの保育園 (590 m)
- 原木幼稚園 (632 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (802 m)
- 鬼高幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル下総中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,162万～2,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より1.6% 高い↑ 千葉県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル下総中山の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンキャピタル下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,888万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル下総中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 2,537.3万円（38.3万円） |
グリーンキャピタル下総中山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,537.3万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンキャピタル下総中山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市二子町の売買相場 | グリーンキャピタル下総中山のある船橋市二子町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.15%上昇（＋215.5万円）、前年比で−18.99%下落（-670.1万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | グリーンキャピタル下総中山のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 下総中山駅の売買相場 | グリーンキャピタル下総中山のある最寄りの下総中山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋34.1万円）、前年比で−1.82%下落（-54.2万円）しています。 |
グリーンキャピタル下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,537.7万円 | 38.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,374万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 2,515.4万円 | 37.9万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 35.9万円 |
| 7階 | 2,341.3万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,504.6万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,511.1万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,260万円 | 35.7万円 |
グリーンキャピタル下総中山の売却のご相談
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グリーンキャピタル下総中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル下総中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 66.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 63.37㎡ / 北東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 66.37㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 66.37㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 66.37㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 60.81㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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