クリアハイツ船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町442
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリアハイツ船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリアハイツフナバシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町442 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり27円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 田中工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩9分、東中山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (312 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (348 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (382 m)
- JAちば東葛西船支店 (393 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (403 m)
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- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (654 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 船橋本郷町店 (210 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 西船店 (344 m)
- ファミリーマート 西船四丁目店 (351 m)
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- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (373 m)
- メトロス 西船橋駅店 (405 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西船橋5号店 (421 m)
- NewDays(ニューデイズ) 西船橋店 (421 m)
- スーパー7件
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (379 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (476 m)
- マルエツ 東中山店 (501 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (515 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (524 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (599 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (762 m)
- 学校/教育施設3件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (467 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (547 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (741 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市西部消防保健センター (118 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (118 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (374 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (386 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (754 m)
- 船橋市西図書館 (794 m)
- 船橋市 西部公民館 (981 m)
- 病院/医療10件
- 山口病院 (66 m)
- なかいみほデンタルクリニック (160 m)
- 西船橋ももの実歯科 (187 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (207 m)
- くまがい眼科 (208 m)
- 山内カイロ治療院 (221 m)
- 野上医院 (227 m)
- アースサポート西船橋 (228 m)
- 西船南口中央整骨院 (230 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園にしふなばし (141 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (209 m)
- パステル西船橋 (255 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (325 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (348 m)
- 葛飾幼稚園 (366 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (406 m)
- さくら保育園 (425 m)
- 西船橋すきっぷ保育園 (461 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリアハイツ船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリアハイツ船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～3,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より26.6% 高い↑ 千葉県の平均より39.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリアハイツ船橋の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリアハイツ船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリアハイツ船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約47㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリアハイツ船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,470万円（31.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,980万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,113.1万円（40.4万円） |
クリアハイツ船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,113.1万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリアハイツ船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,605.9万円 | 38.4万円 |
| 5階 | 1,328万円 | 28.1万円 |
| 6階 | 1,140万円 | 24.1万円 |
| 7階 | 1,760万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,756.5万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,127.6万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,275.5万円 | 36.2万円 |
クリアハイツ船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリアハイツ船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.2万円 | 2DK | 47.31㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 2DK | 47.31㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.2万円 | 2DK | 47.31㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.2万円 | 2DK | 47.31㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリアハイツ船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 47.31㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 77.1㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 77.1㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 77.1㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 47.31㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 77.1㎡ / - |
| 6階 | 8.5万〜9万円 47.31㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 63.44㎡ / 南 |
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