クレアガーデン船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神1丁目14-11
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンフナバシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神1丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成船橋駅から徒歩10分、海神駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (408 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (490 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (493 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (514 m)
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- セブン銀行 東武鉄道 野田線 船橋駅 共同出張所 (575 m)
- 常陽銀行船橋支店 (603 m)
- りそな銀行 船橋支店 (639 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (572 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 船橋海神一丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (408 m)
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- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (522 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (530 m)
- ファミリーマート 京成船橋店 (557 m)
- ファミリーマート 船橋本町七丁目店 (567 m)
- ローソン 船橋インター店 (575 m)
- ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (575 m)
- スーパー8件
- 東武ストア船橋南本町店 (474 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (652 m)
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- 業務スーパー 船橋店 (814 m)
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- アタック船橋湊町店 (964 m)
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- 学校/教育施設10件
- 船橋市立海神小学校 (261 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (688 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (722 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (820 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (825 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (826 m)
- 船橋市立海神南小学校 (836 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (867 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (868 m)
- 船橋市立南本町小学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉地方法務局船橋支局 (229 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (241 m)
- 船橋市役所 青少年センター (400 m)
- 船橋警察署 海神交番 (466 m)
- 船橋市 海神公民館 (548 m)
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- 船橋市市民活動サポートセンター (718 m)
- 船橋公共職業安定所 第二庁舎 マザーズコーナー (722 m)
- 船橋警察署 船橋駅前交番 (723 m)
- 病院/医療10件
- 露崎歯科医院 (73 m)
- ひまわり整骨院 (151 m)
- 大場接骨院 (348 m)
- 丸美ライフサービスクリード船橋本町 (406 m)
- クリード船橋本町高齢者アパート (406 m)
- 船橋ひのわクリニック (413 m)
- 川手歯科医院 (434 m)
- 佐瀬医院 (442 m)
- 心の風クリニック (453 m)
- こころのドア船橋 (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (308 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (395 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (419 m)
- 共同保育所子どもの家 (429 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (481 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (596 m)
- 保育ルームフェリーチェ船橋園 (796 m)
- トレポンテ駅前保育園 (821 m)
- グリーンベア・ベイサイド (835 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン船橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,571万～3,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より5.8% 低い↓ 千葉県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアガーデン船橋の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアガーデン船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約78㎡〜約83㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2018年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,646万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,925万円（36.1万円） |
クレアガーデン船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアガーデン船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,620万円 | 33.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,665万円 | 33.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,430万円 | 30.2万円 |
| 7階〜10階 | 2,932.9万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,703.3万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,767.5万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,638万円 | 33.4万円 |
クレアガーデン船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアガーデン船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアガーデン船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 78.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 78.2㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 78.2㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 80.54㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 78.2㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.4万〜12万円 80.54㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 80.54㎡ / - | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 83.2㎡ / - |
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