クレアシティ西船橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,690万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町735
- 交通
- 京成本線「東中山駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ西船橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティニシフナバシニ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町735 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩14分、原木中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 船橋本郷町店 (329 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (343 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (473 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (476 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (509 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (599 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (745 m)
- スーパー9件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (30 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (75 m)
- マルエツ 東中山店 (480 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (752 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (832 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (859 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (881 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (910 m)
- マルエツ 下総中山店 (952 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立小栗原小学校 (766 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (427 m)
- 船橋市西部消防保健センター (428 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (851 m)
- 市川市信篤図書館 (898 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (921 m)
- 船橋市 西部公民館 (937 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (944 m)
- 市川市 信篤公民館 (946 m)
- 市川警察署 原木交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- ふなえ歯科クリニック (125 m)
- ひかりクリニック (223 m)
- シーハーツ船橋 (241 m)
- ごとう歯科 (264 m)
- 中山在宅介護支援センター (359 m)
- 山内カイロ治療院 (406 m)
- 西船橋ももの実歯科 (461 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (510 m)
- 佑朱堂土橋整骨院 (513 m)
- 西船南口中央整骨院 (538 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (290 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (425 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (479 m)
- うみかぜ保育園 (541 m)
- 弥生保育園 (570 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (577 m)
- パステル西船橋 (608 m)
- 船橋市立本中山保育園 (621 m)
- 原木幼稚園 (675 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ西船橋2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ西船橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万～3,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より8.0% 高い↑ 千葉県の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ西船橋2の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ西船橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ西船橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2014年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2013年7月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ西船橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,245万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,980万円（40.5万円） |
クレアシティ西船橋2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアシティ西船橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,906.7万円 | 40.9万円 |
| 4階〜7階 | 2,323.3万円 | 41.4万円 |
| 8階〜11階 | 4,160万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,323.3万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,906.7万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,160万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,843.3万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,980万円 | 40.3万円 |
クレアシティ西船橋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアシティ西船橋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 12.3万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 2SLDK | 68.37㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ西船橋2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 68.37㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 68.37㎡ / 南東 | |
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 73.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 56.07㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 23万〜24.2万円 86.21㎡ / 南東 |
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