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コスモザパークス船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円8階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴1052024年03月03日更新
家賃相場11.9万 〜 12.3万円
表面利回り4.2% 〜 5.18階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82

1109人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市行田2丁目6-9
交通
  • 東武野田線「塚田駅」徒歩16分
築年月
2003年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモザパークス船橋の基本情報

コスモザパークス船橋は、リクルートコスモス、フジ都市開発によって2003年04月に竣工された総戸数233戸の15階建マンションです。施工は奥村組、木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約100㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,688万~4,014万円、参考相場単価は34万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモザパークスフナバシ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 船橋市 行田2丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒273-0044管理員日勤
築年月2003年4月管理費1㎡あたり99円
総戸数233戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,800円
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモス、フジ都市開発バイク置き場あり
施工会社奥村組、木内建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市行田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数233戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。船橋法典駅から徒歩18分、京成西船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • JAちば東葛行田支店 (92 m)
    • イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • マルヤ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • 公園1件
    • 県立行田公園 (91 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 船橋行田店 (243 m)
    • セブンイレブン 船橋行田町北店 (469 m)
    • ローソン 船橋西船二丁目店 (497 m)
    • スリーエイト 行田店 (500 m)
    • セブンイレブン 船橋山手店 (606 m)
    • ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (676 m)
    • ローソン 船橋塚田駅前店 (905 m)
    • セブンイレブン 船橋古作3丁目店 (977 m)
    • ミニストップ 塚田駅前店 (985 m)
    • セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (991 m)
  • スーパー3件
    • コープみらい ミニコープ西船店 (518 m)
    • Maruya(マルヤ) 西船橋店 (525 m)
    • 東武ストア 新船橋店 (713 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立行田中学校 (206 m)
    • 船橋市立行田西小学校 (415 m)
    • 船橋市立行田東小学校 (418 m)
    • 船橋市立塚田小学校 (771 m)
    • 船橋市立法典西小学校 (781 m)
    • hana・hana (840 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 船橋市北消防署行田分署 (127 m)
    • 青い鳥ホーム (162 m)
    • 船橋警察署 行田交番 (202 m)
    • 船橋警察署 新船橋駅前交番 (708 m)
    • ここち西船橋図書館 (711 m)
    • 船橋市 塚田公民館 (799 m)
    • 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 行田歯科 (159 m)
    • セイワ整骨院 (187 m)
    • ぐるーぷほーむ礎 (265 m)
    • 船橋行田クリニック (284 m)
    • つゆざき歯科 (353 m)
    • ニチイケアセンター船橋行田 (483 m)
    • アップル歯科クリニック (570 m)
    • ひまわり歯科クリニック (586 m)
    • 大西小児科 (593 m)
    • まつうら内科 (595 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ラブキッズ (255 m)
    • あまねの杜保育園 (264 m)
    • 健伸行田幼稚園 (292 m)
    • 船橋市立行田保育園 (439 m)
    • 西船幼稚園 (497 m)
    • なないろ保育園 (587 m)
    • 清和幼稚園 (667 m)
    • アリスなかよし保育園 (748 m)
    • 塚田ここわ保育園 (838 m)
    • ベル・ナーサリー (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモザパークス船橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモザパークス船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,688万~4,014万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
115万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より0.3% 低い↓
千葉県の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1798位
船橋市
765棟中 383位
行田
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモザパークス船橋の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.3万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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コスモザパークス船橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモザパークス船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約39万円 (約131万円)-
2024年2月3,980万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約39万円 (約131万円)-
2024年1月4,180万円1〜53LDK+S(納戸)約100㎡ (約30坪)約41万円 (約138万円)-
2024年1月4,180万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約41万円 (約138万円)-
2023年12月4,180万円1〜53LDK+S(納戸)約100㎡ (約30坪)約41万円 (約138万円)-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモザパークス船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.9万円4LDK92.88㎡11.9万円-1〜5-
2024年2月11.9万円4LDK92.88㎡11.9万円-1〜5-
2024年2月12.3万円4LDK92.88㎡12.3万円-1〜5-
2024年1月12.3万円4LDK92.88㎡12.3万円-1〜5-
2023年12月12.3万円4LDK92.88㎡12.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモザパークス船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
81.81㎡ / 南
2階10.2万〜10.7万円
81.0㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
77.7㎡ / 東
3階9.8万〜10.3万円
77.7㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
90.9㎡ / 西
4階10.6万〜11.1万円
82.95㎡ / 東
5階10.9万〜11.4万円
84.84㎡ / 西
12.2万〜12.8万円
92.88㎡ / -
6階
7階13.6万〜14.3万円
100.1㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
81.81㎡ / 西
8階12.6万〜13.3万円
94.6㎡ / -
11.8万〜12.4万円
90.9㎡ / 西
9階11.2万〜11.8万円
81.81㎡ / 南
10階10.9万〜11.5万円
82.95㎡ / 東
11階10.3万〜10.8万円
77.7㎡ / 東
12階
13階11.5万〜12万円
81.81㎡ / 南
13万〜13.6万円
92.4㎡ / 南
14階
15階

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