コスモザパークス船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
8階、3、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 8階, 3, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
1389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市行田2丁目6-9
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモザパークス船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモザパークスフナバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 行田2丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 233戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,800円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、フジ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組、木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市行田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数233戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。船橋法典駅から徒歩18分、京成西船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAちば東葛行田支店 (92 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- マルヤ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 公園1件
- 県立行田公園 (91 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 船橋行田店 (243 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (469 m)
- ローソン 船橋西船二丁目店 (497 m)
- スリーエイト 行田店 (500 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (606 m)
- ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (676 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (905 m)
- セブンイレブン 船橋古作3丁目店 (977 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (985 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (991 m)
- スーパー3件
- コープみらい ミニコープ西船店 (518 m)
- Maruya(マルヤ) 西船橋店 (525 m)
- 東武ストア 新船橋店 (713 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立行田中学校 (206 m)
- 船橋市立行田西小学校 (415 m)
- 船橋市立行田東小学校 (418 m)
- 船橋市立塚田小学校 (771 m)
- 船橋市立法典西小学校 (781 m)
- hana・hana (840 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市北消防署行田分署 (127 m)
- 青い鳥ホーム (162 m)
- 船橋警察署 行田交番 (202 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (708 m)
- ここち西船橋図書館 (711 m)
- 船橋市 塚田公民館 (799 m)
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (983 m)
- 病院/医療10件
- 行田歯科 (159 m)
- セイワ整骨院 (187 m)
- ぐるーぷほーむ礎 (265 m)
- 船橋行田クリニック (284 m)
- つゆざき歯科 (353 m)
- ニチイケアセンター船橋行田 (483 m)
- アップル歯科クリニック (570 m)
- ひまわり歯科クリニック (586 m)
- 大西小児科 (593 m)
- まつうら内科 (595 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラブキッズ (255 m)
- あまねの杜保育園 (264 m)
- 健伸行田幼稚園 (292 m)
- 船橋市立行田保育園 (439 m)
- 西船幼稚園 (497 m)
- なないろ保育園 (587 m)
- 清和幼稚園 (667 m)
- アリスなかよし保育園 (748 m)
- 塚田ここわ保育園 (838 m)
- ベル・ナーサリー (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモザパークス船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモザパークス船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,684万～4,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より1.7% 低い↓ 千葉県の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約82㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモザパークス船橋の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモザパークス船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモザパークス船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,498万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 5,498万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.12％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモザパークス船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,210.5万円（41.3万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 3,030.2万円（36.7万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,656.1万円（39.7万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 3,916.5万円（39.1万円） |
コスモザパークス船橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,030.2万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモザパークス船橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コスモザパークス船橋の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋8.15%上昇（＋300万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市行田の売買相場 | コスモザパークス船橋のある船橋市行田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.07%上昇（＋302.7万円）、前年比で−8.13%下落（-322万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | コスモザパークス船橋のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 塚田駅の売買相場 | コスモザパークス船橋のある最寄りの塚田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-26.8万円）、前年比で−6.22%下落（-183.7万円）しています。 |
コスモザパークス船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,417.9万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 3,413.6万円 | 38.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,319.6万円 | 36.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,020.5万円 | 37.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,454.6万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,463.3万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,159.2万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,647.9万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.3万円 | 38.9万円 |
| 東 | 3,088.1万円 | 38.5万円 |
| 西 | 3,201.1万円 | 37.4万円 |
コスモザパークス船橋の売却のご相談
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コスモザパークス船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約82㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.9万円 | 4LDK | 92.88㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.9万円 | 4LDK | 92.88㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.3万円 | 4LDK | 92.88㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.3万円 | 4LDK | 92.88㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.3万円 | 4LDK | 92.88㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモザパークス船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 81.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 81.0㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 100.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 77.7㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 90.9㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 82.95㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 84.84㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 92.88㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 100.1㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 81.81㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 94.6㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 90.9㎡ / 西 | |
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 81.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 82.95㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 77.7㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.3万〜11.8万円 81.81㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 92.4㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
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