コスモ津田沼イーストコア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
3階、3SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 3階, 3SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3SLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.46
1068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目374-1
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コスモ津田沼イーストコアの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモツダヌマイーストコア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町2丁目374-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩20分、東船橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (423 m)
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ミニストップ前原西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 公園1件
- 中野木緑地 (86 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (426 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 船橋飯山満町2丁目店 (696 m)
- ローソン 船橋二宮店 (720 m)
- ファミリーマート 船橋駿河台店 (783 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (919 m)
- ファミリーマート 前原駅前店 (960 m)
- スーパー2件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (160 m)
- リブレ京成 アルビス前原店 (485 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立前原中学校 (118 m)
- 船橋市立中野木小学校 (252 m)
- 船橋市立飯山満南小学校 (596 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (658 m)
- 私立東葉高校 (677 m)
- 船橋市立飯山満中学校 (736 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市役所 飯山満児童ホーム (370 m)
- 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (627 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (693 m)
- 船橋市 飯山満公民館 (795 m)
- 病院/医療10件
- はざま歯科医院 (238 m)
- ツカモト歯科医院 (250 m)
- 吉田医院 (368 m)
- キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (378 m)
- 船橋市リハビリセンタークリニック (389 m)
- 船橋市東部在宅介護支援センター (389 m)
- 二宮・飯山満在宅介護支援センターケアプラン飯山満 (390 m)
- ケアハウス市立船橋長寿園 (390 m)
- アルビスデンタルクリニック (408 m)
- みなみ歯科医院 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 冨士見第二幼稚園 (380 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (441 m)
- 認定こども園おひさま (442 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (476 m)
- なの花保育園 (537 m)
- 船橋市立二宮保育園 (544 m)
- 認定こども園不二幼稚園 (643 m)
- 前原保育園 (779 m)
- 前原ひまわり保育園 (918 m)
- ゆめのもり保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ津田沼イーストコアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ津田沼イーストコアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ津田沼イーストコアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,855万～2,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より32.0% 低い↓ 千葉県の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ津田沼イーストコアの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ津田沼イーストコアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ津田沼イーストコアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,499万円です。専有面積は約78㎡〜約93㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ津田沼イーストコアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,559.5万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1,986.9万円（22.7万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 1,876.1万円（20.1万円） |
コスモ津田沼イーストコアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,559.5万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ津田沼イーストコアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,001.9万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 1,524万円 | 19.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,280万円 | 16.3万円 |
| 6階 | 1,794.7万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,899万円 | 20.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,899万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,727.9万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,473.2万円 | 15.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,157.8万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750万円 | 20.5万円 |
コスモ津田沼イーストコアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ津田沼イーストコアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 88.32㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ津田沼イーストコアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 78.66㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 88.32㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 7.6万〜8万円 78.66㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 78.66㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 93.42㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 83.11㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 93.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
