コスモ津田沼エスパシオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67
1580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野1丁目7-14
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ津田沼エスパシオの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモツダヌマエスパシオ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野1丁目7-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。薬園台駅から徒歩25分、北習志野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ファミリーマート船橋三山 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
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- 病院/医療10件
- ディアフレンドならしの 小規模多機能ホーム (160 m)
- いしい歯科医院 (173 m)
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- MJG接骨院 船橋習志野台院 (690 m)
- ならしの歯科医院 (767 m)
- きたえるーむ船橋習志野台 (772 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 船橋小鳩幼稚園 (845 m)
- めぐみ保育園 (871 m)
- アンデルセン第二保育園 (890 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ津田沼エスパシオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ津田沼エスパシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,821万～2,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より18.7% 低い↓ 千葉県の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ津田沼エスパシオの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ津田沼エスパシオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ津田沼エスパシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,088万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋61.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ津田沼エスパシオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,298.3万円（19.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,283.6万円（31.3万円） |
コスモ津田沼エスパシオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298.3万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ津田沼エスパシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,716.8万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 1,476.3万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 887.5万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 998.3万円 | 15万円 |
| 6階 | 1,480万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,496.5万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,599.6万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,033.1万円 | 15.7万円 |
コスモ津田沼エスパシオの売却のご相談
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コスモ津田沼エスパシオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.04㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2016年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2013年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.26㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.26㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.04㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ津田沼エスパシオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 69.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 73.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 69.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 66.12㎡ / 北 | |
| 5階 | 7.7万〜8万円 64.37㎡ / 北西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 69.74㎡ / 南東 |
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