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コスモ船橋グレイスフォーム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
4階、4LDK、約122㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円4階, 4LDK, 約122㎡の例
売買履歴1032024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り4.2% 〜 5.14階, 4LDK, 約122㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55

1351人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市中野木1丁目4-25
交通
  • JR総武本線「東船橋駅」徒歩12分
築年月
1991年2月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ船橋グレイスフォームの販売中の中古物件

コスモ船橋グレイスフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモ船橋グレイスフォームの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ船橋グレイスフォームの基本情報

コスモ船橋グレイスフォームは、リクルートコスモスによって1991年02月に竣工された総戸数80戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約145㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,811万~3,862万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモフナバシグレイスフォーム管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 船橋市 中野木1丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒274-0826管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり182円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建地上8階 地下1階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
月額 100円〜200円
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
月額 400円
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市中野木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩24分、前原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ミニストップ前原西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (925 m)
  • 公園1件
    • 中野木緑地 (684 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 船橋駿河台店 (497 m)
    • ファミリーマート 船橋駿河台店 (521 m)
    • デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (614 m)
    • セブンイレブン 東船橋2丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 船橋駿河台1丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 東船橋駅南口店 (712 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (766 m)
    • ローソン 船橋前原西店 (794 m)
    • ミニストップ 前原西4丁目店 (812 m)
    • ローソン 東船橋二丁目店 (814 m)
  • スーパー3件
    • Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (620 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (634 m)
    • リブレ京成 アルビス前原店 (926 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 船橋市立前原中学校 (585 m)
    • 船橋市立中野木小学校 (771 m)
    • 船橋市立飯山満南小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 船橋市東消防署前原分署 (535 m)
    • 船橋警察署 東船橋駅前交番 (699 m)
    • 視聴覚センター (777 m)
    • 船橋警察署 宮本交番 (816 m)
    • 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (831 m)
    • 船橋警察署 (876 m)
    • 船橋年金事務所 (936 m)
    • 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (956 m)
    • 船橋市役所 飯山満児童ホーム (980 m)
  • 病院/医療10件
    • ここち東船橋ベネッセスタイルケアお客様窓口 (85 m)
    • ここち東船橋 (91 m)
    • ライフコミューン船橋 (169 m)
    • つばさ在宅クリニック (344 m)
    • 東船橋クリニック (370 m)
    • さの歯科 (520 m)
    • 桑田歯科医院 (523 m)
    • のぞみ整骨院 (523 m)
    • はざま歯科医院 (531 m)
    • 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (531 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 敬心ゆめ保育園 (283 m)
    • 認証保育所ちびっこランド東船橋駅前園 (646 m)
    • モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (746 m)
    • 前原ひまわり保育園 (776 m)
    • 船橋市立二宮保育園 (792 m)
    • グリュック保育園 (793 m)
    • りんごのき保育園 (796 m)
    • しんめい幼稚園 (830 m)
    • なの花保育園 (837 m)
    • 冨士見第二幼稚園 (855 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ船橋グレイスフォームの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ船橋グレイスフォームの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,811万~3,862万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より26.6% 低い↓
千葉県の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2765位
船橋市
768棟中 559位
中野木
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • コスモ船橋グレイスフォームの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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コスモ船橋グレイスフォームの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、122㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ船橋グレイスフォームの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約145㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年12月2,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年10月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年1月2,780万円1〜53SLDK約122㎡ (約37坪)約22万円 (約75万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.39%下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して+50.48%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コスモ船橋グレイスフォームの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡20件2,345.4万円(34.1万円)
81〜90㎡9件2,483.3万円(30.1万円)
101㎡〜77件2,484.1万円(20万円)

コスモ船橋グレイスフォームの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,484.1万円(㎡単価20万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ船橋グレイスフォームの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,323.6万円24.9万円
3階〜4階2,461.3万円20.3万円
5階〜6階2,420.4万円28.3万円
7階2,380万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,767.1万円19.6万円
3LDK/3SLDK等2,380.7万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,472.9万円20.2万円
5LDK/5SLDK等2,545.5万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,427.2万円22.6万円
1,250万円16.8万円

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コスモ船橋グレイスフォームの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月13.0万円3SLDK117.6㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2020年11月13.0万円3SLDK117.6㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2020年11月11.0万円3LDK102.07㎡11.0万円11.0万円6〜10
2020年10月12.6万円5LDK130.13㎡12.6万円12.6万円6〜10南東
2020年10月13.6万円5LDK130.1㎡13.6万円13.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ船橋グレイスフォームの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
84.3㎡ / 南東
6.6万〜7万円
68.77㎡ / -
12.2万〜12.8万円
122.29㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
117.67㎡ / -
8.4万〜8.8万円
82.39㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
87.61㎡ / 南西
8.8万〜9.2万円
87.61㎡ / 南西
13.2万〜13.8万円
122.29㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
96.78㎡ / 南東
12.4万〜13万円
122.29㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
122.29㎡ / 南
5階7.4万〜7.7万円
72.69㎡ / 南西
7.5万〜7.8万円
68.77㎡ / 南西
6階13.4万〜14万円
122.29㎡ / 南東
7階7万〜7.4万円
68.77㎡ / 南西
15万〜15.8万円
136.64㎡ / 南西
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

コスモ船橋グレイスフォームへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コスモ船橋グレイスフォーム周辺の中古マンション

コスモ船橋グレイスフォーム周辺の相場が近い中古マンション

コスモ船橋グレイスフォームの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した103件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価26万円です。

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