コスモ船橋滝不動
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市南三咲3丁目22-15
- 交通
- 新京成電鉄「滝不動駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ船橋滝不動の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフナバシタキフドウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 南三咲3丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市南三咲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の滝不動駅で徒歩6分、アクセス良好です。高根公団駅から徒歩16分、三咲駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート高根公団駅前 共同出張所(イーネットATM) (9 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット三咲店 (808 m)
- 東京東信用金庫三咲支店金杉出張所 (872 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根公団駅 共同出張所 (968 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 船橋滝不動駅前店 (129 m)
- ファミリーマート 船橋大穴町店 (703 m)
- セブンイレブン 船橋二和東店 (852 m)
- Yショップ高根店 (901 m)
- セブンイレブン 新京成ST高根公団店 (981 m)
- ローソン 千葉徳洲会病院店 (991 m)
- スーパー3件
- マルエツ 金杉店 (722 m)
- 株式会社ランドロームジャパン (796 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 三咲店 (797 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立二和小学校 (452 m)
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎 (475 m)
- 船橋市立御滝中学校 (673 m)
- 船橋市立大穴小学校 (890 m)
- 船橋市立金杉台小学校 (970 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市役所 たんぽぽ親子教室 (493 m)
- 船橋市役所 二和放課後ルーム (547 m)
- 西高根町会会館 (742 m)
- 船橋東警察署 大穴交番 (848 m)
- 船橋東警察署 高根台交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- ホワイト歯科 (102 m)
- 今井歯科医院 (110 m)
- 吉沼医院 (169 m)
- 滝不動病院歯科 (221 m)
- 滝不動病院 (244 m)
- 土屋接骨院 (268 m)
- 佐々木医院 (335 m)
- ももたろうケアプラン (391 m)
- 林歯科医院 (536 m)
- Hana船橋ヘルパーステーション (550 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 冨士見幼稚園 (626 m)
- 船橋市立高根保育園 (705 m)
- 船橋市立高根台保育園 (739 m)
- 高根台グリーンキディ保育園 (961 m)
- たかね台ベビーホーム (962 m)
- 杉の子保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ船橋滝不動の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ船橋滝不動の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,626万～2,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.9% 低い↓ 千葉県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ船橋滝不動の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ船橋滝不動の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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コスモ船橋滝不動の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,499万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.09％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ船橋滝不動の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 83件 | 1,852.1万円（29.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,571.8万円（20.9万円） |
コスモ船橋滝不動の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,852.1万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ船橋滝不動の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,801.8万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,544.1万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 2,121.6万円 | 33.9万円 |
| 6階 | 1,767.5万円 | 28.6万円 |
| 7階 | 1,430万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,499万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,795.6万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,477.3万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,682.5万円 | 25.6万円 |
| 西 | 1,885.3万円 | 30.5万円 |
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コスモ船橋滝不動の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.88㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 63.56㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 63.56㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 63.56㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 63.56㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ船橋滝不動の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 61.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 61.88㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 63.56㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 63.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 61.88㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 75.09㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 61.88㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 61.88㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 61.88㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 75.17㎡ / 南西 |
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