ザガーデンプレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 232件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
1993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市上山町1丁目236-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「船橋法典駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ザガーデンプレミアムの販売中の中古物件
ザガーデンプレミアムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ザガーデンプレミアムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザガーデンプレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザガーデンプレミアム | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 上山町1丁目236-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 514戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜5,900円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央毛織 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市上山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数514戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の船橋法典駅で徒歩9分、アクセス良好です。塚田駅から徒歩22分、馬込沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- セブン銀行 ヨークマート 藤原店 共同出張所 (885 m)
- ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- JAいちかわ法典支店 (994 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 船橋法典駅前店 (463 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 船橋法典1号店 (525 m)
- デイリーヤマザキ 船橋法典駅前店 (564 m)
- ローソン 船橋上山町二丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (712 m)
- ファミリーマート 船橋藤原店 (918 m)
- スーパー3件
- Y's mart(ワイズマート) 船橋法典店 (364 m)
- 東武ストア 船橋法典店 (582 m)
- ヨークマート 藤原店 (891 m)
- 学校/教育施設3件
- hana・hana (371 m)
- 船橋市立法典西小学校 (421 m)
- スマイルぷらす船橋 (944 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋市役所 法典児童ホーム (531 m)
- 船橋警察署 藤原駐在所 (977 m)
- 病院/医療10件
- 若葉クリニック (351 m)
- 山口内科 (364 m)
- 上山おおおか歯科 (371 m)
- トミーデンタルクリニック (374 m)
- 法典クリニック (424 m)
- コスギ歯科医院 (464 m)
- しまだ歯科医院 (520 m)
- 船橋市 西老人福祉センター (531 m)
- ほうてん駅前整骨院 (727 m)
- みやもと歯科医院 (903 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あい・あい保育園船橋法典園 (149 m)
- E-Lifeインターナショナルスクール (275 m)
- ローゼンかみやま保育園 (275 m)
- こでまり保育園 (422 m)
- 清和幼稚園 (593 m)
- 船橋法典すきっぷ保育園 (797 m)
- あまねの杜保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザガーデンプレミアムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザガーデンプレミアムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザガーデンプレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,175万～5,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より14.1% 高い↑ 千葉県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザガーデンプレミアムの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザガーデンプレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザガーデンプレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約76㎡〜約109㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザガーデンプレミアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 64件 | 3,016.1万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 195件 | 3,248.2万円（38.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,980万円（40万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 3,972万円（36.9万円） |
ザガーデンプレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,248.2万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザガーデンプレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,167.8万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,053.3万円 | 36.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,270.4万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,312万円 | 39.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,473.2万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,935.4万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,152.1万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,739.1万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,162.1万円 | 38.1万円 |
| 西 | 2,585万円 | 31.5万円 |
ザガーデンプレミアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ザガーデンプレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 14.9万円 | 3SLDK | 76.24㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 14.9万円 | 3SLDK | 76.24㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 14.9万円 | 3SLDK | 76.24㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザガーデンプレミアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 82.04㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 83.27㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 109.38㎡ / - |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 83.33㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 88.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 81.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 83.33㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 87.88㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 88.97㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 81.44㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 83.33㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 83.33㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 77.04㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 81.38㎡ / - | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 83.33㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 77.04㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 88.97㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 77.04㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 81.44㎡ / 南 | 20万〜21万円 104.98㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 77.04㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 79.47㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 83.33㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 88.21㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 87.88㎡ / - |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 83.27㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 83.21㎡ / - | |
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 76.24㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 82.39㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 88.97㎡ / 南東 |
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 76.24㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 81.02㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 102.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザガーデンプレミアムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ザガーデンプレミアム周辺の中古マンション
ザガーデンプレミアム周辺の相場が近い中古マンション
ザガーデンプレミアムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した232件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価41万円 〜 46万円です。
