サニータウン習志野台スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1
1306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台8丁目54-1
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニータウン習志野台スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サニータウンナラシノダイスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台8丁目54-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。八千代緑が丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (833 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 共同出張所 (965 m)
- 東京スター銀行ATM マックスバリュ習志野台店 (972 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (399 m)
- ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (580 m)
- セブンイレブン 習志野台8丁目店 (648 m)
- ローソン 船橋日大店 (654 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (699 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (835 m)
- デイリーヤマザキ 船橋日大前店 (935 m)
- スーパー6件
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (125 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (809 m)
- マミーマート 船橋日大前店 (849 m)
- マックスバリュ 習志野台店 (966 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (968 m)
- タイヨー 八千代店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉日本大学 第一小学校 (380 m)
- 私立千葉日本大学第一小学校 (385 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (534 m)
- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (594 m)
- 私立日本大学習志野高校 (681 m)
- 東京動物専門学校 (712 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (715 m)
- 学校法人川原学園 (719 m)
- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (781 m)
- 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (781 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (180 m)
- 日本大学理工学部図書館 (648 m)
- 八千代警察署 高津交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- どれみ歯科 (154 m)
- あおうだ内科クリニック (164 m)
- ゆめまち整骨院鍼灸院 (173 m)
- ヒューマンライフケア習志野台 (233 m)
- 田中クリニック (482 m)
- こさか耳鼻咽喉科 (577 m)
- とみた整形外科 (593 m)
- きたえるーむ船橋習志野台 (629 m)
- 小野歯科医院 (702 m)
- ニチイケアセンター八千代緑が丘 (713 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 新木戸保育園 (393 m)
- ナーサリー木の実 (587 m)
- 木の実幼稚園 (656 m)
- アンデルセン第二保育園 (913 m)
- さくら第二幼稚園 分園 (922 m)
- 明優保育園 (929 m)
- 美しが丘保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニータウン習志野台スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニータウン習志野台スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 863万～1,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より55.0% 低い↓ 千葉県の平均より50.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニータウン習志野台スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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サニータウン習志野台スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニータウン習志野台スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,780万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-50.77％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニータウン習志野台スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 574万円（10.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 980万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 1,106.8万円（13.5万円） |
サニータウン習志野台スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,106.8万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サニータウン習志野台スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市習志野台の売買相場 | サニータウン習志野台スカイハイツのある船橋市習志野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.62%下落（-136.2万円）、前年比で−11.65%下落（-301.9万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | サニータウン習志野台スカイハイツのある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 船橋日大前駅の売買相場 | サニータウン習志野台スカイハイツのある最寄りの船橋日大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.25%上昇（＋238.7万円）、前年比で＋11.73%上昇（＋328.6万円）しています。 |
サニータウン習志野台スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,056.9万円 | 12.8万円 |
| 3階 | 805万円 | 10万円 |
| 4階 | 1,894万円 | 23.1万円 |
| 5階 | 1,294.4万円 | 16.4万円 |
| 6階 | 830.4万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 924.3万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,184万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 840.5万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,129.1万円 | 13.8万円 |
| 東 | 774.4万円 | 11.2万円 |
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サニータウン習志野台スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 54.81㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 54.81㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニータウン習志野台スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 54.81㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 81.86㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 81.86㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 86.62㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 81.86㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 81.86㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.6万〜7万円 54.81㎡ / - | 10万〜10.5万円 81.86㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 81.86㎡ / 東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 54.81㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 81.86㎡ / - |
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