サンヴェール船橋東海神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
1460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市北本町2丁目62-5
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール船橋東海神の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールフナバシヒガシカイジン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 北本町2丁目62-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 工業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新船橋駅から徒歩14分、東海神駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉興業銀行夏見支店 (222 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (402 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (555 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (918 m)
- ATM イオンモール船橋店 (918 m)
- 京葉銀行新船橋支店 (937 m)
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園3件
- 長津川緑地 (504 m)
- 長津川親水公園 (549 m)
- 夏見緑地 (921 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (194 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (307 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (434 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (595 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (694 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (711 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 夏見6丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (753 m)
- ミニストップ 新船橋駅店 (921 m)
- スーパー9件
- マミーマート 新夏見店 (116 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (121 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (302 m)
- ヨークマート 夏見台店 (549 m)
- イオンタウン新船橋 (789 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (798 m)
- 東武ストア 新船橋店 (812 m)
- イオン 船橋店 (900 m)
- イオンモール船橋 (918 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立船橋中学校 (804 m)
- 船橋市立八栄小学校 (816 m)
- 船橋市立夏見台小学校 (900 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (714 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (732 m)
- 船橋市 夏見公民館 (745 m)
- 船橋市保健福祉センター (750 m)
- 船橋市 中央保健センター (789 m)
- 船橋市保健所 (790 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (978 m)
- 船橋市 塚田公民館 (989 m)
- 病院/医療10件
- なつみ整骨院 (227 m)
- 新和手歯科医院 (276 m)
- なつみ歯科医院 (317 m)
- なりやまクリニック (328 m)
- 金田整形外科クリニック (328 m)
- 富谷内科循環器科 (328 m)
- なつみだい眼科 (349 m)
- 朝比奈クリニック (367 m)
- 訪問看護ステーションきゃろっと (444 m)
- 旗持歯科医院 (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立 夏見第一保育園 (412 m)
- しらゆり保育園 (510 m)
- しらゆり保育園 (580 m)
- 塚田ここわ保育園 (594 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (613 m)
- ゆいまーる保育園 (673 m)
- ベル・ナーサリー (681 m)
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (736 m)
- シオン幼稚園 (740 m)
- 船橋市立夏見第二保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール船橋東海神の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール船橋東海神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,357万～2,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より8.6% 高い↑ 千葉県の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール船橋東海神の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール船橋東海神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール船橋東海神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,990万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.91％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール船橋東海神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 2,501.7万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,353.4万円（31.2万円） |
サンヴェール船橋東海神の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,501.7万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンヴェール船橋東海神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,223.7万円 | 33.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,587.7万円 | 36.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,475.9万円 | 35.4万円 |
| 7階 | 1,990.9万円 | 30.4万円 |
| 8階 | 2,528.6万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,144万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400.6万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390.1万円 | 35万円 |
サンヴェール船橋東海神の売却のご相談
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サンヴェール船橋東海神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール船橋東海神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 64.06㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 68.8㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 66.0㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 66.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 66.0㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 77.33㎡ / - |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 74.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 66.56㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 66.0㎡ / 南東 |
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