サンクタス津田沼サウスフィールド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
1655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市中野木2丁目10-1
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンクタス津田沼サウスフィールドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスツダヌマサウスフィールド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 中野木2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市中野木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東船橋駅から徒歩18分、津田沼駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (802 m)
- ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 公園1件
- 中野木緑地 (333 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (385 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (537 m)
- ローソン 船橋前原西店 (758 m)
- ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (801 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 船橋駿河台店 (844 m)
- ローソン 津田沼北店 (889 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (929 m)
- ミニストップ 船橋駿河台店 (992 m)
- スーパー2件
- リブレ京成 アルビス前原店 (432 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (465 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立中野木小学校 (321 m)
- 船橋市立前原中学校 (327 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (908 m)
- 船橋市立飯山満南小学校 (924 m)
- 船橋市立前原小学校 (966 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (395 m)
- 船橋市東消防署前原分署 (733 m)
- 船橋市役所 飯山満児童ホーム (773 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (947 m)
- 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (958 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (176 m)
- キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (328 m)
- 吉田医院 (354 m)
- あかり整骨院 (363 m)
- 福楽園前原在宅センター (364 m)
- アルビスデンタルクリニック (370 m)
- コウノ歯科医院・歯科 (396 m)
- コウノ歯科医院・医科 (396 m)
- サニーライフ船橋 (406 m)
- はざま歯科医院 (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (254 m)
- 船橋市立二宮保育園 (309 m)
- 冨士見第二幼稚園 (372 m)
- 前原ひまわり保育園 (529 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (584 m)
- 認定こども園おひさま (584 m)
- 敬心ゆめ保育園 (709 m)
- ゆめのもり保育園 (813 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (835 m)
- なの花保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス津田沼サウスフィールドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス津田沼サウスフィールドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,066万～3,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より14.5% 低い↓ 千葉県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス津田沼サウスフィールドの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス津田沼サウスフィールドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス津田沼サウスフィールドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,098万円です。専有面積は約69㎡〜約106㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス津田沼サウスフィールドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,226.7万円（31.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,490.5万円（33.1万円） |
| 101㎡〜 | 101件 | 3,069.7万円（30万円） |
サンクタス津田沼サウスフィールドの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,069.7万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス津田沼サウスフィールドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,920.6万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,906.1万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 2,696.3万円 | 27万円 |
| 6階 | 2,650万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,893.1万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,821.4万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,935.5万円 | 30.2万円 |
| 東 | 2,312万円 | 32.5万円 |
| 西 | 2,058.3万円 | 28.3万円 |
サンクタス津田沼サウスフィールドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス津田沼サウスフィールドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.28㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.28㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.28㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.28㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.28㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス津田沼サウスフィールドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 101.67㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 106.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 101.67㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 101.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 101.67㎡ / - | 14.2万〜15万円 101.6㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 101.67㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 106.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 101.67㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 106.32㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 101.67㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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