サンクレイドル薬園台2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市田喜野井3丁目13-10
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩19分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル薬園台2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルヤクエンダイニバンカン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 田喜野井3丁目13-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 3,100円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市田喜野井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。習志野駅から徒歩25分、前原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート船橋三山 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (962 m)
- 公園2件
- 田喜野井公園 (663 m)
- 田喜野井緑地 (833 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 三山店 (371 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (381 m)
- コンビニエンスチェリーマート (734 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (792 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (938 m)
- セブンイレブン 船橋三山7丁目店 (959 m)
- スーパー2件
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (497 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (627 m)
- 学校/教育施設9件
- 船橋市立田喜野井小学校 (252 m)
- 船橋市立三田中学校 (283 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (688 m)
- 船橋市立三山小学校 (737 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (901 m)
- 習志野市 藤崎第一児童会 (912 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (915 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (983 m)
- 船橋市立三山東小学校 (998 m)
- 公共施設/機関3件
- 船橋市 三田公民館 (323 m)
- 船橋市東消防署三山分署 (514 m)
- 船橋東警察署 三山交番 (779 m)
- 病院/医療10件
- 戸張クリニック (224 m)
- 對間歯科医院 (366 m)
- 杉浦歯科医院 (405 m)
- 田喜野井接骨院 (416 m)
- マエダ歯科医院 (461 m)
- コープみらい津田沼デイサービスセンター (552 m)
- 船橋市三山老人デイサービスセンター (730 m)
- nagomi船橋東武店 (816 m)
- 堂後整形外科 (859 m)
- みやま歯科医院 (863 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (364 m)
- たきのい幼稚園 (539 m)
- すずらん保育園 (713 m)
- すずらん幼稚園 (737 m)
- にじいろ保育園薬円台 (781 m)
- 船橋小鳩幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル薬園台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル薬園台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,849万～2,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.8% 低い↓ 千葉県の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレイドル薬園台2番館の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル薬園台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル薬園台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,690万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル薬園台2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 67件 | 1,955.7万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,677.3万円（22.4万円） |
サンクレイドル薬園台2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,955.7万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル薬園台2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市田喜野井の売買相場 | サンクレイドル薬園台2番館のある船橋市田喜野井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.75%上昇（＋483.6万円）、前年比で−6.05%下落（-132.5万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | サンクレイドル薬園台2番館のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 薬園台駅の売買相場 | サンクレイドル薬園台2番館のある最寄りの薬園台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.46%上昇（＋71.3万円）、前年比で−3.74%下落（-82.9万円）しています。 |
サンクレイドル薬園台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,612.7万円 | 22.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,943.9万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 2,129.2万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,416.7万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,845万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,886.9万円 | 27.3万円 |
| 東 | 2,416.7万円 | 35.3万円 |
| 西 | 1,651.7万円 | 24.1万円 |
サンクレイドル薬園台2番館の売却のご相談
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サンクレイドル薬園台2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.48㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.48㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル薬園台2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 68.45㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 76.19㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 68.48㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 68.48㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 68.48㎡ / - |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 68.48㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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