サンハイツ船橋海神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
1885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町東1丁目1004
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンハイツ船橋海神の販売中の中古物件
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サンハイツ船橋海神の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンハイツ船橋海神の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツフナバシカイジン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町東1丁目1004 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三社会館 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩9分、アクセス良好です。東海神駅から徒歩15分、西船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (773 m)
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (911 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (922 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (935 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (810 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (95 m)
- ローソン 船橋インター店 (211 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (295 m)
- (株)芦田商店 (298 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (309 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (346 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (453 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (473 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (666 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (772 m)
- スーパー2件
- 東武ストア船橋南本町店 (702 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (915 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立海神南小学校 (252 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (294 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (298 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (341 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (343 m)
- 船橋市立海神小学校 (814 m)
- 船橋市立西海神小学校 (880 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋警察署 海神交番 (264 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (367 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (403 m)
- 船橋市 海神公民館 (410 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (555 m)
- 船橋市西図書館 (881 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (920 m)
- 船橋市役所 青少年センター (957 m)
- 病院/医療10件
- はりがえ接骨院 (33 m)
- 船橋ひのわクリニック (192 m)
- なかむら内科消化器クリニック (305 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (318 m)
- まつもと内科クリニック (406 m)
- カネマタケア (414 m)
- 海神駅前整骨院 (443 m)
- たいよう歯科 (444 m)
- 石井歯科医院 (450 m)
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海神南保育園 (360 m)
- 海神幼稚園 (459 m)
- 二葉幼稚園 (630 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (680 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (799 m)
- 西船みどり保育園 (821 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (866 m)
- プレスクール・ベル (923 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (952 m)
- リサ保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ船橋海神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ船橋海神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,992万～2,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より1.1% 低い↓ 千葉県の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ船橋海神の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ船橋海神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ船橋海神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ船橋海神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,647.1万円（29.9万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,980万円（31.5万円） |
サンハイツ船橋海神の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,647.1万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンハイツ船橋海神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,741万円 | 28.9万円 |
| 3階〜5階 | 1,572.5万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 1,700万円 | 30.9万円 |
| 7階 | 1,782.5万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 31.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,743.3万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,271.3万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,693.2万円 | 30.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 31.5万円 |
サンハイツ船橋海神の売却のご相談
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サンハイツ船橋海神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ船橋海神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 62.86㎡ / 北 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 55.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 55.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 55.0㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 55.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ船橋海神へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンハイツ船橋海神周辺の中古マンション
サンハイツ船橋海神周辺の相場が近い中古マンション
サンハイツ船橋海神の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価36万円です。
