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サンハイツ船橋海神

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴302023年11月15日更新
家賃相場8.2万 〜 10万円
表面利回り5.4% 〜 6.74階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83

1147人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市海神町東1丁目1004
交通
  • 京成本線「海神駅」徒歩9分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ船橋海神の基本情報

サンハイツ船橋海神は、三社会館によって1995年11月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は大都建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約62㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,964万~2,258万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツフナバシカイジン管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 船橋市 海神町東1丁目1004管理形態委託
郵便番号〒273-0028管理員巡回
築年月1995年11月管理費1㎡あたり210円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり305円
階建7階建間取り1R、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三社会館バイク置き場-
施工会社大都建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市海神町東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩9分、アクセス良好です。東海神駅から徒歩15分、西船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (773 m)
    • ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (911 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (922 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (935 m)
  • 公園1件
    • 海神山緑地 (810 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋海神町南店 (95 m)
    • ローソン 船橋インター店 (211 m)
    • セブンイレブン 船橋京成海神店 (295 m)
    • (株)芦田商店 (298 m)
    • ローソン 船橋海神町二丁目店 (309 m)
    • コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (346 m)
    • セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (453 m)
    • ローソン 船橋中央病院店 (473 m)
    • セブンイレブン 船橋山野町店 (666 m)
    • ファミリーマート 船橋南本町店 (772 m)
  • スーパー2件
    • 東武ストア船橋南本町店 (702 m)
    • BeLX(ベルクス) 西船橋店 (915 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 船橋市立海神南小学校 (252 m)
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (294 m)
    • 東京医療保健大学 船橋キャンパス (298 m)
    • 社会保険船橋保健看護専門学校 (341 m)
    • 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (343 m)
    • 船橋市立海神小学校 (814 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋警察署 海神交番 (264 m)
    • 船橋市役所 海神児童ホーム (367 m)
    • 千葉地方法務局船橋支局 (403 m)
    • 船橋市 海神公民館 (410 m)
    • 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (555 m)
    • 船橋市西図書館 (881 m)
    • 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (920 m)
    • 船橋市役所 青少年センター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • はりがえ接骨院 (33 m)
    • 船橋ひのわクリニック (192 m)
    • なかむら内科消化器クリニック (305 m)
    • 海神朋松苑在宅介護支援センター (318 m)
    • まつもと内科クリニック (406 m)
    • カネマタケア (414 m)
    • 海神駅前整骨院 (443 m)
    • たいよう歯科 (444 m)
    • 石井歯科医院 (450 m)
    • ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (478 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 海神南保育園 (360 m)
    • 海神幼稚園 (459 m)
    • 二葉幼稚園 (630 m)
    • 船橋市立千鳥保育園 (680 m)
    • ひまわりガーデン西船橋 (799 m)
    • 西船みどり保育園 (821 m)
    • 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (866 m)
    • プレスクール・ベル (923 m)
    • 船橋市立海神第二保育園 (952 m)
    • リサ保育園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ船橋海神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ船橋海神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,964万~2,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
118万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より2.0% 高い↑
千葉県の平均より12.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1726位
船橋市
765棟中 369位
海神町東
1棟中 1位
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公開中

の売買価格相場

  • サンハイツ船橋海神の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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サンハイツ船橋海神の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比1,970万〜2,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ船橋海神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年10月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年4月1,980万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南西-
2023年3月1,980万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南西-
2023年2月1,980万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ船橋海神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月10.0万円2LDK55.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年2月8.2万円2LDK51.7㎡8.2万円-6〜10南西
2017年2月8.2万円2LDK66.0㎡8.2万円-6〜10南西
2017年2月8.8万円2LDK55.0㎡8.8万円-6〜10南西
2017年2月8.2万円2LDK55.0㎡8.2万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ船橋海神の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
62.86㎡ / 北
2階9.7万〜10.2万円
55.0㎡ / 南西
3階
4階
5階10.1万〜10.6万円
55.0㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
55.0㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
55.0㎡ / -
10.2万〜10.7万円
55.0㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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