ゼファーグリーンアイルプルミエフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.59
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山1丁目42-1
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩21分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 三山1丁目42-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。薬園台駅から徒歩28分、前原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (439 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (782 m)
- 京葉銀行藤崎支店 (828 m)
- ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (994 m)
- 公園3件
- 藤崎緑地 (512 m)
- 田喜野井緑地 (618 m)
- 田喜野井公園 (888 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 藤崎6丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (593 m)
- コンビニエンスチェリーマート (656 m)
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (807 m)
- セブンイレブン 三山店 (938 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (956 m)
- ファミリーマート 田丸屋習志野店 (998 m)
- スーパー2件
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (806 m)
- マルエツ 大久保駅前店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 藤崎第一児童会 (362 m)
- 船橋市立三田中学校 (412 m)
- 習志野市立藤崎小学校 (435 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (546 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (548 m)
- 東邦大学 (629 m)
- 船橋市立三山小学校 (634 m)
- 習志野市立大久保小学校 (647 m)
- 船橋市立田喜野井小学校 (738 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (758 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市 三田公民館 (376 m)
- 習志野市東消防署藤崎出張所 (564 m)
- 習志野市立藤崎図書館 (568 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (637 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (728 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (955 m)
- 習志野警察署 藤崎交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- マエダ歯科医院 (250 m)
- 千葉県済生会習志野病院 (404 m)
- ならしの内科クリニック (540 m)
- 伊藤歯科医院 (558 m)
- ケアプランセンターフォレスト津田沼 (591 m)
- 細矢歯科診療所 (594 m)
- そんぽの家津田沼 (596 m)
- 船橋市三山老人デイサービスセンター (608 m)
- ケアサービス津田沼 (612 m)
- ふじさき内科クリニック (614 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 習志野市立藤崎幼稚園 (471 m)
- 習志野みのり幼稚園 (599 m)
- みのりつくしこども園 (756 m)
- すずらん幼稚園 (770 m)
- すずらん保育園 (792 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (891 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,687万～2,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より23.3% 低い↓ 千葉県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,500万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 2,023.7万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,066.7万円（25.2万円） |
| 91〜100㎡ | 60件 | 1,933.3万円（20.1万円） |
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,933.3万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 船橋市三山の売買相場 | ゼファーグリーンアイルプルミエフォートのある船橋市三山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.11%下落（-23.8万円）、前年比で−20.73%下落（-551.8万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | ゼファーグリーンアイルプルミエフォートのある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 京成大久保駅の売買相場 | ゼファーグリーンアイルプルミエフォートのある最寄りの京成大久保駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.83%下落（-91.1万円）、前年比で−4.01%下落（-95.4万円）しています。 |
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,136.1万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,913.1万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,472.5万円 | 19.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,811.6万円 | 19.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,081.1万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,936.4万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000.9万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,935.5万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,928.5万円 | 21万円 |
| 西 | 1,986万円 | 23.7万円 |
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ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 92.26㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 96.26㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.3万円 | 4LDK | 92.26㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.3万円 | 4LDK | 96.26㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 81.91㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 96.26㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 75.16㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 75.16㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 96.26㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 75.6㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 98.66㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 75.6㎡ / - | 7.6万〜8万円 75.6㎡ / - | 10万〜10.5万円 96.26㎡ / 南 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 75.6㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 75.16㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 96.26㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 96.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 62.37㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.6万〜9万円 81.91㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 96.26㎡ / 南西 |
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