ゼファー船橋薬園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー船橋薬園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーフナバシヤクエンダイ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 田喜野井6丁目33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市田喜野井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。習志野駅から徒歩19分、前原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート船橋三山 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (845 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (923 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (939 m)
- 公園3件
- 田喜野井公園 (634 m)
- 薬円台公園 (952 m)
- 田喜野井緑地 (987 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 三山店 (510 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (692 m)
- コンビニエンスチェリーマート (854 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (924 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (294 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (409 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (726 m)
- エコ・ピア薬円台店 (833 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立田喜野井小学校 (326 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (348 m)
- 船橋市立三田中学校 (629 m)
- 千葉県立薬園台高校 (796 m)
- 船橋市立二宮中学校 (886 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (647 m)
- 船橋市東消防署三山分署 (662 m)
- 船橋市 三田公民館 (672 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (759 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (805 m)
- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (999 m)
- 病院/医療10件
- 田喜野井接骨院 (178 m)
- 杉浦歯科医院 (224 m)
- 對間歯科医院 (295 m)
- 戸張クリニック (317 m)
- 堂後整形外科 (527 m)
- デイサービス心陽 (554 m)
- グループホーム楽家薬園台 (562 m)
- 近藤歯科医院 (570 m)
- コープみらい津田沼デイサービスセンター (594 m)
- 仲村歯科医院 (645 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (249 m)
- たきのい幼稚園 (264 m)
- にじいろ保育園薬円台 (423 m)
- ひだまり滝台保育園 (821 m)
- 薬園台・学びの保育園 (832 m)
- 船橋小鳩幼稚園 (878 m)
- めぐみ保育園 (883 m)
- ひだまり保育園 (923 m)
- 保育ルームプリモ (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー船橋薬園台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー船橋薬園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,178万～1,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より50.5% 低い↓ 千葉県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー船橋薬園台の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー船橋薬園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー船橋薬園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー船橋薬園台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,648.1万円（24.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,490万円（31.7万円） |
| 81〜90㎡ | 111件 | 1,841.2万円（21.9万円） |
ゼファー船橋薬園台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,841.2万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ゼファー船橋薬園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,671.6万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,000.1万円 | 25.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,673万円 | 19.6万円 |
| 7階 | 1,909.2万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,896.5万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,705万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,791万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,707.8万円 | 25万円 |
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ゼファー船橋薬園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.7万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.7万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー船橋薬園台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 82.1㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 85.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 68.4㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 85.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 82.1㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 82.1㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 68.4㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 68.4㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 85.5㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 85.5㎡ / - | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 85.5㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 85.5㎡ / 南東 |
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