セントラルコート津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
1442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西5丁目8-3
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルコート津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルコートツダヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西5丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩7分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩14分、新津田沼駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 東京東信用金庫津田沼支店 (502 m)
- 中央労働金庫 津田沼支店 (582 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (670 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (670 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (697 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (722 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (728 m)
- セブン銀行 津田沼パルコ 共同出張所 (734 m)
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- 公園1件
- 中野木緑地 (735 m)
- コンビニ10件
- ローソン 津田沼北店 (349 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 前原駅前店 (482 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (567 m)
- ローソン 津田沼東店 (582 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (583 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (618 m)
- ミニストップ 前原東3丁目店 (625 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (650 m)
- スーパー10件
- リブレ京成 アルビス前原店 (326 m)
- トップマート 津田沼店 (641 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (781 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (881 m)
- イオン 津田沼店 (926 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (963 m)
- 河内屋津田沼店 (997 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (997 m)
- フードウェイ津田沼店 (999 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (1000 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立前原小学校 (375 m)
- 船橋市立中野木小学校 (560 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (716 m)
- 船橋市立前原中学校 (840 m)
- 放課後等デイサービスまりも (842 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (885 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (891 m)
- 船橋市立二宮小学校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (391 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (412 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (569 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (624 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (644 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (648 m)
- 船橋市 東部公民館 (662 m)
- かも行政書士事務所 (775 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (784 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- 福井医院 (131 m)
- 前原医院 (187 m)
- あおぞら整骨院 (199 m)
- ファミリーサポート・前原ハート(NPO法人) (238 m)
- Cアミーユ船橋前原 (333 m)
- 榊原歯科医院 (335 m)
- 福楽園前原在宅センター (338 m)
- あさかげ歯科医院 (368 m)
- コウノ歯科医院・歯科 (394 m)
- コウノ歯科医院・医科 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめのもり保育園 (125 m)
- 船橋市立二宮保育園 (385 m)
- 冨士見第二幼稚園 (431 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (436 m)
- 認定こども園おひさま (475 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (476 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (498 m)
- たちばな保育園 (499 m)
- 前原保育園 (581 m)
- 中台幼稚園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルコート津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルコート津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,575万～3,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より11.5% 高い↑ 千葉県の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルコート津田沼の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントラルコート津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルコート津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルコート津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 64件 | 2,544万円（38.1万円） |
セントラルコート津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,544万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルコート津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,616.8万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 2,709.7万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 1,786.7万円 | 27万円 |
| 5階 | 2,322.5万円 | 34.7万円 |
| 6階 | 2,280万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,507.5万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,370万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,520万円 | 37.7万円 |
セントラルコート津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルコート津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.14㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.14㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.39㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルコート津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 67.39㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 77.41㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 66.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 66.12㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 66.12㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 67.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 66.12㎡ / 南東 |
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