ソフィア習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5
1204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市西習志野4丁目24-9
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアナラシノ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 西習志野4丁目24-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市西習志野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北習志野駅から徒歩10分、薬園台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (609 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (625 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (675 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北習志野駅西口店内出張所(ATM) (680 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (700 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (726 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (734 m)
- ファミリーマート甲州屋習志野 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 公園1件
- 薬円台公園 (816 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (146 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (226 m)
- ローソン 船橋薬円台六丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (575 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (628 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (650 m)
- ローソン 北習志野駅前店 (660 m)
- デイリーヤマザキ 東葉北習志野店 (666 m)
- ファミリーマート 北習志野駅西口店 (688 m)
- スーパー8件
- マルエツ 習志野店 (251 m)
- 西友 薬円台店 (403 m)
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (508 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (630 m)
- エコ・ピア薬円台店 (685 m)
- 西友 北習志野店 (903 m)
- 西友 新北習志野店 (921 m)
- ヨークマート 習志野台店 (963 m)
- 学校/教育施設8件
- ノビルキッズ習志野校 (213 m)
- 船橋市立七林小学校 (214 m)
- 船橋市立七林中学校 (410 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (425 m)
- 千葉県立薬園台高校 (524 m)
- PCアカデミー (886 m)
- 船橋市立高郷小学校 (925 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (986 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市役所 東部保健センター (215 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (556 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (616 m)
- 東消防署 (640 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (814 m)
- 船橋市 習志野台公民館 (945 m)
- 船橋市東図書館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 鵜澤医院 (68 m)
- ななばやし整骨院 (81 m)
- 金子歯科医院 (111 m)
- 薬円台整形外科内科 (142 m)
- 横堀クリニック (166 m)
- 薬円台在宅介護支援センター (175 m)
- 本田こどもクリニック (176 m)
- 杉田歯科医院 (202 m)
- 元気庵船橋薬円台店 (215 m)
- ソラスト薬園台 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (303 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (525 m)
- 瑞穂幼稚園 (565 m)
- 薬園台・学びの保育園 (577 m)
- ひだまり保育園 (625 m)
- めぐみ保育園 (628 m)
- 保育ルームプリモ (673 m)
- あい・あい保育園北習志野園 (690 m)
- ハミングバード (690 m)
- はさま保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～2,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より29.3% 低い↓ 千葉県の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア習志野の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ソフィア習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,200万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.94％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア習志野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,241.4万円（29.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,073.3万円（25.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,680万円（29.6万円） |
ソフィア習志野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241.4万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ソフィア習志野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市西習志野の売買相場 | ソフィア習志野のある船橋市西習志野の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | ソフィア習志野のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 習志野駅の売買相場 | ソフィア習志野のある最寄りの習志野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.1%上昇（＋106.4万円）、前年比で−2.68%下落（-60.4万円）しています。 |
ソフィア習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,055万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,772.7万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,986.7万円 | 26万円 |
| 7階 | 1,660万円 | 22.1万円 |
| 8階 | 2,697.1万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,000万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,202.7万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,233.1万円 | 29万円 |
ソフィア習志野の売却のご相談
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ソフィア習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.0万円 | 2SLDK | 80.6㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 74.39㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 12.0万円 | 2SLDK | 80.6㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 74.39㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア習志野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 74.39㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 75.04㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 75.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 80.6㎡ / - | 9.6万〜10万円 75.12㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 75.12㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 75.12㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 90.58㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 75.12㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 75.12㎡ / - | ||
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 77.66㎡ / 南 |
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