ダイアパレス津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
7階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 7階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 7階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.66
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西2丁目14-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス津田沼の販売中の中古物件
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ダイアパレス津田沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツダヌマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、北新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新津田沼駅から徒歩5分、京成津田沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (39 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (40 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (45 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (70 m)
- セブン銀行 津田沼パルコ 共同出張所 (115 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (144 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (155 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (163 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (175 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (178 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (240 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (41 m)
- ファミリーマート 津田沼パルコ店 (95 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (113 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (113 m)
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- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (150 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (187 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (197 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (239 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (113 m)
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- 業務スーパーミーナ津田沼店 (343 m)
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- ベルク フォルテ津田沼店 (505 m)
- リブレ京成 アルビス前原店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (129 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (271 m)
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- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (327 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (356 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (364 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (366 m)
- 放課後等デイサービスまりも (424 m)
- 船橋市立前原小学校 (498 m)
- ナナカラ奏の杜 (614 m)
- 公共施設/機関10件
- かも行政書士事務所 (7 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (36 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (160 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (192 m)
- 船橋市 東部公民館 (204 m)
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- 船橋市消防団第13分団2班 (220 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (220 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (414 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (550 m)
- 病院/医療10件
- 立松クリニック (18 m)
- 脳神経内科津田沼 (32 m)
- 津田沼歯科医院 (37 m)
- 津田沼駅前心療内科 (41 m)
- 津田沼ヒフ科 (61 m)
- 津田沼診療所 (82 m)
- ツダヌマ献血ルーム (87 m)
- 深沢医院 (91 m)
- こころの健康クリニック津田沼 (100 m)
- 原留眼科医院 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カイルアインターナショナルスクール (58 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (149 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (252 m)
- たちばな保育園 (448 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (450 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (501 m)
- アスクかなでのもり保育園 (505 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (580 m)
- 前原ひまわり保育園 (618 m)
- ゆめのもり保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 556万～2,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.4% 低い↓ 千葉県の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス津田沼の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜3,999万円です。専有面積は約19㎡〜約82㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,080万円 | 11〜15 | 4SDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4DK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 11〜15 | 4SDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4DK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4DK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.79％下落しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 564.8万円（28.6万円） |
| 21〜30㎡ | 61件 | 592.4万円（28.3万円） |
| 31〜40㎡ | 48件 | 880.1万円（27.6万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 846万円（17.8万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,252.5万円（23.7万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,766.5万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 2,773.5万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,300万円（28万円） |
ダイアパレス津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,773.5万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,095.3万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 994.9万円 | 26.9万円 |
| 7階〜9階 | 706.6万円 | 25.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,286.5万円 | 30.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,897.5万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 711.9万円 | 25.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 923.4万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,053.5万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,865.5万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,630万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,258.5万円 | 35.3万円 |
| 東 | 1,488.2万円 | 24.5万円 |
| 西 | 794.2万円 | 25.4万円 |
| 北/北東/北西 | 658万円 | 28.2万円 |
ダイアパレス津田沼の売却のご相談
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ダイアパレス津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.5万円 | 1K | 31.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 31.92㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 31.92㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 75.04㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1K | 31.2㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス津田沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 75.04㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 75.04㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 75.04㎡ / 東 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 31.92㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 75.04㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 31.92㎡ / - | |||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 31.92㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 63.84㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 63.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 20.63㎡ / 北西 | 10.4万〜11万円 52.02㎡ / - | ||
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 20.63㎡ / 北西 | 10.7万〜11.3万円 52.9㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 20.63㎡ / 北西 | 9.8万〜10.3万円 48.34㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 23.02㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 47.51㎡ / - | ||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 75.04㎡ / 北 | 15万〜15.8万円 75.04㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 75.04㎡ / - | |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 75.04㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 75.04㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 75.04㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.04㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 75.04㎡ / 東 |
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 75.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス津田沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ダイアパレス津田沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した247件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円 〜 35万円です。
