ダイアパレス津田沼東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野5丁目7-1
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩19分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス津田沼東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツダヌマヒガシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野5丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京成大久保駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉信用金庫 三山支店 (312 m)
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (413 m)
- 東京スター銀行ATM 東習志野出張所 (554 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 マックスバリュ東習志野店内出張所(ATM) (583 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 習志野店 共同出張所 (590 m)
- スリーエフ東習志野 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋三山8丁目店 (333 m)
- ローソン 三山店 (368 m)
- ファミリーマート 船橋三山七丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 船橋習志野四丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 東習志野6丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 東習志野店 (595 m)
- セブンイレブン 船橋三山7丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 東習志野一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 船橋習志野4丁目店 (813 m)
- セブンイレブン 京成大久保店 (875 m)
- スーパー5件
- マルエツ 東習志野店 (330 m)
- ヤオコー 船橋三山店 (422 m)
- イオンタウン東習志野 (564 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 東習志野店 (569 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 東習志野店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立実花小学校 (438 m)
- 習志野市立習志野高校 (533 m)
- 習志野市 実花児童会 (540 m)
- 船橋市立三山東小学校 (549 m)
- 船橋市立三山中学校 (582 m)
- 私立東邦大学付属東邦高校 (885 m)
- 習志野市立実籾小学校 (932 m)
- 習志野市 実籾児童会 (947 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (950 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (989 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋東警察署 三山交番 (716 m)
- 習志野市役所 東習志野ヘルスステーション (793 m)
- 習志野市東消防署 (941 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 及川医院 (85 m)
- 愛育レディースクリニック (91 m)
- みきレディースクリニック (135 m)
- 板谷歯科医院 (179 m)
- やざわ歯科クリニック (268 m)
- 竹原歯科医院 (341 m)
- 重浦歯科 (355 m)
- ラポール歯科クリニック (357 m)
- グルウプリビング礎5 (371 m)
- ならしの消化器クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ホーリネス幼稚園 (173 m)
- 三山つくし保育園 (443 m)
- ブレーメン実花こども園 (541 m)
- 船橋市立三山保育園 (554 m)
- 習志野市立大久保こども園 (723 m)
- キッズスペースウィ-ピーみもみ2nd (802 m)
- 若松すずみ保育園 (855 m)
- すずらん保育園 (877 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (888 m)
- すずらん幼稚園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス津田沼東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス津田沼東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～1,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より13.8% 低い↓ 千葉県の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス津田沼東の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス津田沼東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス津田沼東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.12％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス津田沼東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 1,384.8万円（23.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,529.6万円（23.9万円） |
ダイアパレス津田沼東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,384.8万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス津田沼東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,195.4万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,328万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,705.9万円 | 27.9万円 |
| 7階 | 1,244.5万円 | 21万円 |
| 8階 | 1,076.4万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,417.3万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,479.4万円 | 24.3万円 |
ダイアパレス津田沼東の売却のご相談
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ダイアパレス津田沼東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.7万円 | 3DK | 59.36㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.7万円 | 3DK | 59.36㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.7万円 | 3DK | 59.36㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 7.7万円 | 3DK | 59.36㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.7万円 | 3DK | 59.36㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス津田沼東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 59.36㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 59.36㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 59.36㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 63.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 60.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 64.13㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 59.36㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 59.36㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 55.8㎡ / - |
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