ダイアパレス船橋宮本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
1014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本4丁目11-4
- 交通
- 京成本線「船橋競馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス船橋宮本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフナバシミヤモト | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 宮本4丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の船橋競馬場駅で徒歩5分、アクセス良好です。大神宮下駅から徒歩6分、谷津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (464 m)
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- 船橋市 宮本公民館 (630 m)
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- 船橋市中央図書館(本町) (980 m)
- 病院/医療10件
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- くりはら内科・皮膚科クリニック (111 m)
- えんどう眼科 (157 m)
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- デイサービス宮本 (240 m)
- おおより歯科 (243 m)
- いわい歯科 (287 m)
- 川口歯科医院 (293 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 船橋市立宮本第二保育園 (435 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (505 m)
- 船橋市立浜町保育園 (532 m)
- 船橋市立宮本第一保育園 (662 m)
- ブルゥミング保育園 (903 m)
- 船橋市立湊町保育園 (915 m)
- まなびの森保育園東船橋 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス船橋宮本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス船橋宮本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,727万～3,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より11.4% 高い↑ 千葉県の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス船橋宮本の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス船橋宮本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス船橋宮本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,280万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス船橋宮本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,595.3万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,189.8万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 4,134万円（49.8万円） |
ダイアパレス船橋宮本の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,134万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス船橋宮本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市宮本の売買相場 | ダイアパレス船橋宮本のある船橋市宮本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.66%下落（-415.6万円）、前年比で−25.6%下落（-832.2万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | ダイアパレス船橋宮本のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 船橋競馬場駅の売買相場 | ダイアパレス船橋宮本のある最寄りの船橋競馬場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.9%下落（-27.5万円）、前年比で−3.15%下落（-98.7万円）しています。 |
ダイアパレス船橋宮本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,642.5万円 | 32.8万円 |
| 3階 | 2,584万円 | 35.7万円 |
| 4階 | 2,949万円 | 38.7万円 |
| 5階 | 3,800.7万円 | 53.2万円 |
| 6階 | 4,885万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,604万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,661.9万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,864.9万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.1万円 | 46.5万円 |
ダイアパレス船橋宮本の売却のご相談
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ダイアパレス船橋宮本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.0万円 | 1SLDK | 64.74㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 13.8万円 | 1SLDK | 64.74㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 14.0万円 | 1SLDK | 64.74㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス船橋宮本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 81.75㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 69.87㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 82.63㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 76.12㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 69.87㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 76.6㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 69.87㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 64.74㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 83.62㎡ / 南東 |
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