ディアステージ習志野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
1596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ習志野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージナラシノダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台4丁目21-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩9分、アクセス良好です。北習志野駅から徒歩9分、薬園台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート習志野台店出張所 無人ATM (281 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋習志野台五丁目店内出張所(ATM) (418 m)
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- 京葉銀行北習志野支店 (514 m)
- りそな銀行 北習志野支店 (525 m)
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- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (561 m)
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- 東京スター銀行ATM マックスバリュ習志野台店 (665 m)
- 公園1件
- 薬円台公園 (725 m)
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- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (514 m)
- デイリーヤマザキ 東葉北習志野店 (517 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (535 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅前店 (613 m)
- ファミリーマート 北習志野駅西口店 (616 m)
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- スーパー8件
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- 西友 新北習志野店 (784 m)
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- 学校/教育施設9件
- ノビルキッズ習志野校 (475 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (600 m)
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- 船橋市立習志野台中学校 (658 m)
- 船橋市立習志野台第二小学校 (725 m)
- 船橋市立七林小学校 (788 m)
- PCアカデミー (811 m)
- 千葉県立薬園台高校 (815 m)
- 船橋市立七林中学校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市 習志野台公民館 (294 m)
- 船橋市東図書館 (302 m)
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- 習志野台出張所 (583 m)
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- 船橋東警察署 (971 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (994 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (104 m)
- 浅野歯科矯正 (137 m)
- 山岡内科クリニック (148 m)
- 共立習志野台病院 (182 m)
- みゆき台歯科医院 (190 m)
- 古川医院 (218 m)
- 習志野台みゆき苑特別養護老人ホーム (234 m)
- たつみ歯科 (262 m)
- エバト歯科医院 (285 m)
- 北習志野えんどう内科 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 瑞穂幼稚園 (154 m)
- ひかり保育園 (436 m)
- 船橋市立習志野台第一保育園 (541 m)
- ハミングバード (551 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (574 m)
- あい・あい保育園北習志野園 (593 m)
- アンデルセン第二保育園 (645 m)
- めぐみ保育園 (709 m)
- まこと保育園分園 (747 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ習志野台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ習志野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,074万～2,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より15.3% 低い↓ 千葉県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ習志野台の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアステージ習志野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ習志野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ習志野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 108件 | 2,447.2万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,632.4万円（29.4万円） |
ディアステージ習志野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.2万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアステージ習志野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,486.8万円 | 31.7万円 |
| 3階 | 2,470万円 | 32.7万円 |
| 4階 | 2,395.6万円 | 32万円 |
| 5階〜6階 | 2,366.3万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,447.6万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,632.4万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,508.7万円 | 32.4万円 |
| 東 | 2,380万円 | 31.8万円 |
| 西 | 2,356.7万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 33万円 |
ディアステージ習志野台の売却のご相談
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ディアステージ習志野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.41㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.41㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.41㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアステージ習志野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 70.99㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 77.38㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 89.5㎡ / - |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 75.76㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 73.86㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 73.86㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 73.86㎡ / 南東 |
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