ナイスアーバン船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
1588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町1丁目1-4
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンフナバシ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町1丁目1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。大神宮下駅から徒歩10分、船橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (38 m)
- 千葉銀行船橋市役所出張所 (255 m)
- 千葉興業銀行船橋支店 (256 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (270 m)
- 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (304 m)
- 三菱UFJ銀行船橋支店 (305 m)
- 三菱UFJローンビジネス船橋駅前営業所 (305 m)
- 千葉銀行船橋支店 (318 m)
- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (318 m)
- セブン銀行 大和証券 船橋支店 共同出張所 (356 m)
- 公園1件
- 船橋港親水公園 (810 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (38 m)
- ローソン 船橋湊町1丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 船橋市役所前店 (269 m)
- セブンイレブン 船橋湊町店 (296 m)
- ローソン 船橋市役所前店 (357 m)
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- セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 船橋本町四丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 船橋本町4丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 船橋湊町店 (400 m)
- スーパー8件
- アタック船橋湊町店 (206 m)
- ヤマイチ 船橋店 (370 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (767 m)
- 東武ストア船橋南本町店 (808 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (901 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (916 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (979 m)
- アコレ 船橋本町6丁目店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (146 m)
- 船橋市立湊町小学校 (271 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (353 m)
- 船橋市立船橋小学校 (579 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (626 m)
- ふなばし美術学院一般部 (664 m)
- 船橋市立湊中学校 (757 m)
- 船橋市立南本町小学校 (824 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (968 m)
- 船橋市立市場小学校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (101 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (205 m)
- 船橋市 中央公民館 (264 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (288 m)
- 船橋早期再就職支援センター (291 m)
- 船橋市消防局 (292 m)
- 中央消防署 (292 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (330 m)
- ハローワーク船橋第一庁舎 (351 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (388 m)
- 病院/医療10件
- みずたま介護ステーション船橋 (46 m)
- アースサポート船橋 (59 m)
- オリーブ歯科クリニック (130 m)
- 東洋整体術高村療術センター (133 m)
- 丸江歯科医院 (163 m)
- 田中外科・肛門科クリニック (169 m)
- たむらデンタルクリニック (194 m)
- 訪問看護ステーションアン (206 m)
- 広岡歯科クリニック (216 m)
- 高橋歯科クリニック (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみのほいくえん (135 m)
- 船橋幼稚園 (236 m)
- 船橋市立湊町保育園 (267 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (350 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (526 m)
- 船橋市立浜町保育園 (571 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (595 m)
- キッズサポートかむ (602 m)
- 船橋市立中央保育園 (624 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,923万～3,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より39.2% 高い↑ 千葉県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン船橋の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,027.7万円（47.4万円） |
ナイスアーバン船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.7万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,867.7万円 | 44.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,950万円 | 46.5万円 |
| 6階〜9階 | 2,506万円 | 38.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,760万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,546万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,980.8万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,858.9万円 | 44.2万円 |
ナイスアーバン船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.74㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 2SLDK | 60.74㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 2SLDK | 60.74㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 2SLDK | 60.74㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 2SLDK | 60.74㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 66.02㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 63.54㎡ / 南 |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 66.02㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 60.74㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 60.74㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 66.02㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 60.74㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 66.02㎡ / - |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 11万〜11.5万円 66.02㎡ / 南 |
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