ニックガーデンハイム津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目8-1
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ニックガーデンハイム津田沼の販売中の中古物件
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ニックガーデンハイム津田沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニックガーデンハイム津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックガーデンハイムツダヌマ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 田喜野井4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日榮不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市田喜野井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。前原駅から徒歩14分、習志野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAいちかわ二宮支店 (356 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (643 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (735 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (755 m)
- ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 東京東信用金庫津田沼支店 (855 m)
- 公園2件
- 田喜野井公園 (184 m)
- 田喜野井緑地 (627 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 船橋滝台店 (397 m)
- コンビニエンスチェリーマート (492 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (505 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (596 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (733 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (819 m)
- ファミリーマート 前原駅前店 (881 m)
- セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (882 m)
- スーパー4件
- エコ・ピア薬円台店 (652 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (703 m)
- トップマート 津田沼店 (792 m)
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (973 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立二宮中学校 (232 m)
- 船橋市立二宮小学校 (426 m)
- 船橋市立田喜野井小学校 (542 m)
- 船橋市立三田中学校 (869 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (886 m)
- 習志野市 藤崎第一児童会 (995 m)
- 公共施設/機関5件
- 二宮出張所 (340 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (519 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (769 m)
- 船橋市 三田公民館 (902 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (911 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい津田沼デイサービスセンター (325 m)
- ガーデンコート前原東 (349 m)
- 對間歯科医院 (440 m)
- 田喜野井接骨院 (505 m)
- 鶴岡歯科医院 (526 m)
- 遠山歯科医院 (589 m)
- いずみ整骨院 (641 m)
- 庭野クリニック (652 m)
- 小宮歯科医院 (667 m)
- グループホーム楽家薬園台 (672 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋ハーモニー保育園 (355 m)
- ひだまり滝台保育園 (457 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (465 m)
- 保育ルームプリモ (711 m)
- にじいろ保育園薬円台 (712 m)
- 中台幼稚園 (728 m)
- ひだまり保育園 (735 m)
- 薬園台・学びの保育園 (749 m)
- ゆめわかば保育園 (860 m)
- たきのい幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックガーデンハイム津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックガーデンハイム津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,801万～2,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.3% 低い↓ 千葉県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックガーデンハイム津田沼の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 109万円
売買価格相場の未来予想
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ニックガーデンハイム津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックガーデンハイム津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-45.48％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋79.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックガーデンハイム津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 2,103万円（32.4万円） |
ニックガーデンハイム津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,103万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニックガーデンハイム津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,190万円 | 19.1万円 |
| 2階 | 2,006.2万円 | 32.2万円 |
| 3階 | 1,643.3万円 | 25.5万円 |
| 4階 | 2,323.2万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,945.7万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,155.2万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,035.8万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,046.7万円 | 32.9万円 |
ニックガーデンハイム津田沼の売却のご相談
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ニックガーデンハイム津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.86㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.86㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックガーデンハイム津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 62.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 62.21㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 62.21㎡ / 北 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 64.77㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.84㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 67.86㎡ / 南東 | 10.2万〜10.8万円 84.34㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックガーデンハイム津田沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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