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ニックガーデンハイム津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円3階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴452024年03月04日更新
家賃相場8.2万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76

1046人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市田喜野井4丁目8-1
交通
  • 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩13分
築年月
1989年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニックガーデンハイム津田沼の基本情報

ニックガーデンハイム津田沼は、日榮不動産によって1989年10月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約84㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,877万~2,610万円、参考相場単価は30万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニックガーデンハイムツダヌマ管理会社ナイスコミュニティー
住所千葉県 船橋市 田喜野井4丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒274-0073管理員巡回
築年月1989年10月管理費1㎡あたり240円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日榮不動産バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市田喜野井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。前原駅から徒歩14分、習志野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • JAいちかわ二宮支店 (356 m)
    • 千葉興業銀行薬円台支店 (643 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (735 m)
    • ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 千葉銀行薬円台支店 (755 m)
    • ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (855 m)
  • 公園2件
    • 田喜野井公園 (184 m)
    • 田喜野井緑地 (627 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 船橋滝台店 (397 m)
    • コンビニエンスチェリーマート (492 m)
    • セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (505 m)
    • ローソン 船橋薬円台一丁目店 (596 m)
    • デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (733 m)
    • セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (819 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (881 m)
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (882 m)
  • スーパー4件
    • エコ・ピア薬円台店 (652 m)
    • コープみらい コープ薬円台店 (703 m)
    • トップマート 津田沼店 (792 m)
    • ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (973 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立二宮中学校 (232 m)
    • 船橋市立二宮小学校 (426 m)
    • 船橋市立田喜野井小学校 (542 m)
    • 船橋市立三田中学校 (869 m)
    • 船橋市立薬円台南小学校 (886 m)
    • 習志野市 藤崎第一児童会 (995 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 二宮出張所 (340 m)
    • 船橋東警察署 薬円台交番 (519 m)
    • 船橋市 薬円台公民館 (769 m)
    • 船橋市 三田公民館 (902 m)
    • 船橋市東消防署薬円台出張所 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • コープみらい津田沼デイサービスセンター (325 m)
    • ガーデンコート前原東 (349 m)
    • 對間歯科医院 (440 m)
    • 田喜野井接骨院 (505 m)
    • 鶴岡歯科医院 (526 m)
    • 遠山歯科医院 (589 m)
    • いずみ整骨院 (641 m)
    • 庭野クリニック (652 m)
    • 小宮歯科医院 (667 m)
    • グループホーム楽家薬園台 (672 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船橋ハーモニー保育園 (355 m)
    • ひだまり滝台保育園 (457 m)
    • 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (465 m)
    • 保育ルームプリモ (711 m)
    • にじいろ保育園薬円台 (712 m)
    • 中台幼稚園 (728 m)
    • ひだまり保育園 (735 m)
    • 薬園台・学びの保育園 (749 m)
    • ゆめわかば保育園 (860 m)
    • たきのい幼稚園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニックガーデンハイム津田沼の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニックガーデンハイム津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,877万~2,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較船橋市の平均より12.1% 低い↓
千葉県の平均より2.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2216位
船橋市
765棟中 466位
田喜野井
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニックガーデンハイム津田沼の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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ニックガーデンハイム津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比1,990万〜2,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニックガーデンハイム津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,880万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)
2024年3月1,880万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)
2024年2月1,880万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)
2024年2月1,880万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)
2024年1月1,880万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ニックガーデンハイム津田沼の売却のご相談

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ニックガーデンハイム津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.2万円3LDK67.86㎡-8.2万円1〜5-
2023年9月8.2万円3LDK67.86㎡-8.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニックガーデンハイム津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
62.21㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
62.21㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
62.21㎡ / 北
3階7.9万〜8.3万円
64.77㎡ / 南
8万〜8.4万円
66.84㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
67.86㎡ / 南東
10.4万〜10.9万円
84.34㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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